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  • 房产中介费什么时候给

    热心网友    2017-04-21 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-21

    正常做法:
    与卖方签约<存量房买卖合同>当天付中介费(过户佣金)5000元,中介开收据.
    第二天就可三方一起到场确认由中介帮忙交契税(房价款1.5%),钱由你出(记得双方带上身份证).此房应是对方仅一套房,否则还有个税收1.0%,中介不会1万3包干.推算房价是25万左右.
    一周后三方到房地产局办过户,费用约1000元由你出.
    领新房产证当天,1万3减掉以上费用(凭据)的余款一次性给中介作信贷佣金(一般是1.0%).若是20年房龄的房子,信贷很难.
    不如此做,1万3一开始给完中介,很有可能改低房价来交契税,对你以后若再交易此房会无形增加费用.

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  • 热心网友 | | 2017-04-21

    1.一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
    2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
    3.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

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  • 热心网友 | | 2017-04-21

    正常做法:
    与卖方签约<存量房买卖合同>当天付中介费(过户佣金)5000元,中介开收据.
    第二天就可三方一起到场确认由中介帮忙交契税(房价款1.5%),钱由你出(记得双方带上身份证).此房应是对方仅一套房,否则还有个税收1.0%,中介不会1万3包干.推算房价是25万左右.
    一周后三方到房地产局办过户,费用约1000元由你出.
    领新房产证当天,1万3减掉以上费用(凭据)的余款一次性给中介作信贷佣金(一般是1.0%).若是20年房龄的房子,信贷很难.
    不如此做,1万3一开始给完中介,很有可能改低房价来交契税,对你以后若再交易此房会无形增加费用.

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  • 热心网友 | | 2017-04-21

    1:签订三方合同当天支付(针对有实力的口碑好的大中介公司)
    2:房屋办理完过户手续后拿到产权证(支付部分,剩余部分接房后支付)

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