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  • 如何看户型图

    热心网友    2017-04-24 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-24

    户型图中要重点关注的几个点吧。
    1朝向
    若无特别标注,开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候,购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。当然,中国那么大,日照时间方位都不同,各个地方的最佳朝向不尽相同,这点咱们下期再详细讲解。
    户型图为例,右下角有个指南针图标,表明上方是北方。主卧+次卧+客厅+景观阳台+生活阳台都是朝南的,采光、通风极好,户型格局可谓十分理想。
    下面是某中部城市一楼盘的户型图,客厅和阳台都朝北,常年没有日照;房子采光较差,白天室内可能需要开灯照明;两个卧室都在西面,实在是不太理想。
    小贴士:同样户型也有可能朝向不同,这时候就得找现场置业顾问咨询清楚。比较好的办法是,先确定意向购买的那一面,然后集中看那一面房子的户型图。
    2、建筑面积、套内建筑面积
    还是以凯旋城为例,上面标明了建筑面积和赠送面积。建筑面积的解释有些长,简单的说,你买的房子不仅仅是户型图那一部分,一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等,都是要和其他住户一起分摊的。
    去掉公摊面积,就是套内建筑面积,也就是你买的房子真正可支配的面积。一般情况下,两个面积都会在房产证上标注。

    2 | 2 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-04-24

    向南的,采光好冬暖夏凉,南北通的,通风性好。而北向的冬天相对会冷些。所以选厅或者主卧是南向或者南北通的好。方正的比不规则的户型会实用些,还要看房间是否布局合理,功能有没区分好,例如厅出阳台的比卧室出阳台的好用,厨房的门对着饭厅的好用。

    1 | 1 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-04-24

    房型图都是先把方位对好 比如这张图 你拿过来 把厅的位置对着北偏东来看
    这样的房型其实并不是太好 面积大概在100这样 最好的房型是厅南北 2房南一房北 这个房子好处在于有3个阳台 这样的房子即使在房型挺好的房子都是没有的 如果不在意厅朝北 这个房子绝对可以买
    2个卫生间没窗户是吧 朝北的房子采光不是很好 但是还是能晒到太阳的
    这栋楼应该是一个层面4户人家
    那么就是进门 左边就是北面是客厅 右边就是南面是2个卫生间和主卧以及次卧 对面是厨房 客厅边上是另一个卧室
    楼下的利用率 我的看法是用不到的地方 你的这个房子唯一用不到的地方就是走道就是从厅到主卧室的这条 也没有太多的边边角角 利用率还可以了

    1 | 1 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-04-24

    户型图中要重点关注的几个点吧。
    1朝向
    若无特别标注,开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候,购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。当然,中国那么大,日照时间方位都不同,各个地方的最佳朝向不尽相同,这点咱们下期再详细讲解。
    户型图为例,右下角有个指南针图标,表明上方是北方。主卧+次卧+客厅+景观阳台+生活阳台都是朝南的,采光、通风极好,户型格局可谓十分理想。
    下面是某中部城市一楼盘的户型图,客厅和阳台都朝北,常年没有日照;房子采光较差,白天室内可能需要开灯照明;两个卧室都在西面,实在是不太理想。
    小贴士:同样户型也有可能朝向不同,这时候就得找现场置业顾问咨询清楚。比较好的办法是,先确定意向购买的那一面,然后集中看那一面房子的户型图。
    2、建筑面积、套内建筑面积
    还是以凯旋城为例,上面标明了建筑面积和赠送面积。建筑面积的解释有些长,简单的说,你买的房子不仅仅是户型图那一部分,一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等,都是要和其他住户一起分摊的。
    去掉公摊面积,就是套内建筑面积,也就是你买的房子真正可支配的面积。一般情况下,两个面积都会在房产证上标注。

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