您的位置: 吉屋问答 > 问答
  • 购房税费有哪些

    热心网友    2017-04-24 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-24

    买新房要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等。
    买二手房要交:满二唯一住房,要交契税,房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税,满两年不唯一的房,免征营业税,缴纳个人所得税。如果贷款的话,还会有评估费,走中介的话,还有中介费。
    营业税及个人所得税规定由卖方缴纳,但实际上都转嫁给了买方缴纳。

    2 | 1 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-04-24

    如果买的是二手房,缴纳的税费如下:
      1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
      2、营业税:2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。
      3、个人所得税:一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。
      4、土地增值税
      5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。
      6、印花税:总房款的万分之五
      7、交易手续费:平方米数*3
      8、产权证工本费:约80元

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-04-24

    一、如果买的是新房,缴纳的税费如下:
      1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
      2、印花税:房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
      3、维修基金:约为购房款的2%-3%
      4、权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套
      5、交易手续费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)
      6、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

    1 | 1 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-04-24

    买新房要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等。
    买二手房要交:满二唯一住房,要交契税,房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税,满两年不唯一的房,免征营业税,缴纳个人所得税。如果贷款的话,还会有评估费,走中介的话,还有中介费。
    营业税及个人所得税规定由卖方缴纳,但实际上都转嫁给了买方缴纳。

    2 | 1 | 0回复

119906位专业房产经纪人为您在线解答