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  • 房屋抵押怎么办理

    热心网友    2017-04-24 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-24

    房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。
      一、根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:
      (1)登记申请书;
      (2)申请人的身份证明;
      (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
      (4)抵押合同;
      (5)主债权合同;
      (6)其他必要材料。
      登记机关应当对申请人的申请进行审查,审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符,查对权属证书的真伪等,并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。

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  • 热心网友 | | 2017-04-24

    房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。
      一、根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:
      (1)登记申请书;
      (2)申请人的身份证明;
      (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
      (4)抵押合同;
      (5)主债权合同;
      (6)其他必要材料。
      登记机关应当对申请人的申请进行审查,审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符,查对权属证书的真伪等,并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。

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  • 热心网友 | | 2017-04-24

    1.走银行 把自己的现房抵押给银行贷款 放款比较慢 使用时间比较长 贷款利息比较低
    2.走民间 属于私人借贷 就是房产所有者把自己的现房抵押给被贷款人
    显然你的情况那就是你利用自己的资金借贷给你朋友,不知道你哪里收不收利息。这中借贷关系只有书面协议才是有效的。
    有两中方式可以解决:1.你让你的家人和他签订协议,然后去公证处做个公正就可以了。负有法律效益 2.找个担保公司走正规的渠道,你出资。他用房产抵押,不过这样要付很多费用。你也可以吃利息。你可以根据自己的情况来定。
    如果还有什么不明白的可以留言给我。

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  • 热心网友 | | 2017-04-24

    房屋抵押需要下列程序:
    抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同;
    双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
    《房地产管理法》第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
    第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
    以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
    第四十九条 房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
    第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同

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