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  • 有商业贷款还能公积金贷款吗

    热心网友    2017-04-25 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-25

    名下已经有商业贷款,如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上,买房时可以申请公积金贷款的。‍
      一、如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上,可持:
      (1)一年半之内的房管部门备案的网签合同。
      (2)一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。
      (3)身份证。
      (4)户口本;到公积金服务大厅领取贷款审批表。
    借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款,严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例,即:月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%,贷款额度最高10万元,只能采取两名人员担保方式。两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。此外,已办理一年期商业贷款的借款人,所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。
      二、如果您的购房时间超过一年半,您需要还清商业贷款再申请公积金贷款。不过,您在还款前可持购房合同、地税票据、身份证到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。贷款额度是商业贷款未偿还的本金部分(保留到万)。

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  • 热心网友 | | 2017-04-25

    名下已经有商业贷款,如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上,买房时可以申请公积金贷款的。‍
      一、如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上,可持:
      (1)一年半之内的房管部门备案的网签合同。
      (2)一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。
      (3)身份证。
      (4)户口本;到公积金服务大厅领取贷款审批表。
    借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款,严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例,即:月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%,贷款额度最高10万元,只能采取两名人员担保方式。两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。此外,已办理一年期商业贷款的借款人,所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。
      二、如果您的购房时间超过一年半,您需要还清商业贷款再申请公积金贷款。不过,您在还款前可持购房合同、地税票据、身份证到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。贷款额度是商业贷款未偿还的本金部分(保留到万)。

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  • 热心网友 | | 2017-04-25

    首先先确定您所在城市是否已经限购了,没有的话,公积使用具体如下:
    1、您首套房是购买的是普通住宅(即面积在140或144平方以下),则二套可以使用公积金贷款,否则只能提取公积金,不能贷。
    2、您现在计划买的住房,是普通住宅吗?是的话也是可以用公积金贷款的,反之同上。
    3、小建议:如果只是投资性的购房,当地也有限购或限贷的购房政策,而您的公积金存款又比较多的话,可以买小面积的户型如投资型的公寓,然后一次性付全款,再凭购房合同及发票,去公积金中心把所有的公积金提取出来

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  • 热心网友 | | 2017-04-25

    商业贷款没有还清不可以用住房公积金贷款买房。
      但是商业贷款购房可提取公积金用于首付,商业贷款购房可提取公积金偿还本息,公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

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