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  • 二手房比新房便宜多少

    热心网友    2017-04-25 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-25

    1、税费该咋交?
    新房:契税、房屋维修金
    二手房:契税、营业税(满二免)、个税(满五唯一免)
    PS:新房少交两个税,首付低
    二手房交易税费的大头:增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家!但是,由于国内的卖房市场行情,通常这部分税费都转嫁到由买方支付了!
    所以,二手房虽然总价可能比一手房低,但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金!
    2、如何贷款
    新房:商业贷款和公积金贷款,有些只能公积金贷款
    二手房:选择多,商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
    ps:二手房贷款种类需要核实,房龄30年以上的贷款有点难度;
    新房房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。
    3、其他费用:
    新房物业费普遍比二手房的会贵一些

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-04-25

    1、税费该咋交?
    新房:契税、房屋维修金
    二手房:契税、营业税(满二免)、个税(满五唯一免)
    PS:新房少交两个税,首付低
    二手房交易税费的大头:增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家!但是,由于国内的卖房市场行情,通常这部分税费都转嫁到由买方支付了!
    所以,二手房虽然总价可能比一手房低,但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金!
    2、如何贷款
    新房:商业贷款和公积金贷款,有些只能公积金贷款
    二手房:选择多,商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
    ps:二手房贷款种类需要核实,房龄30年以上的贷款有点难度;
    新房房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。
    3、其他费用:
    新房物业费普遍比二手房的会贵一些

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  • 热心网友 | | 2017-04-25

    可能有一下几个原因:
    1、如果二手房办理了产权,那么你的产权过户、税费等需要一大笔费用。
    2、如果没有办理产权,只是签了合同的话。需要更名(更换买主的名字)也需要一笔费用。
    3、房主急于用钱、或者房主不在乎那点钱也有可能。

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  • 热心网友 | | 2017-04-25

    新房肯定要比二手房便宜啊。 作为二手房来说,其实也没有相关的规定二手房的价格,那二手房的价格参照什么来定的。 那就是新房了,假如新房卖1.1万/平,那么二手房必定要高于这个数

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