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  • 买二手房一般首付几成

    热心网友    2017-04-25 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-25

    二手房首付比例规定如下:
    如果购房者个人征信良好,且是首次购房,二手房贷款最低首付是2成;
    但是一般在操作过程中,二手房首付为3成。
    以下是二手房买卖交易的流程,买卖双方可以根据流程进行操作:
    买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
    卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
    买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
    双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
    成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
    问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
    卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等

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  • 热心网友 | | 2017-04-25

    二手房首付比例规定如下:
    如果购房者个人征信良好,且是首次购房,二手房贷款最低首付是2成;
    但是一般在操作过程中,二手房首付为3成。
    以下是二手房买卖交易的流程,买卖双方可以根据流程进行操作:
    买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
    卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
    买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
    双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
    成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
    问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
    卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等

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  • 热心网友 | | 2017-04-25

    首先我们要了解购房者有没有房产,有一套还是两套。
    1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。
    2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
    3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
    二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。
    1、如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
    2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的,而且还要求购房者配合还贷的情况,最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
    3、如果购房者资金充足,可以一次性支付清楚,这样就不存在首付和房贷的问题了

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  • 热心网友 | | 2017-04-25

    首付是三成,教师公务员可以两成!
    可是二手房存在一个评估价和实际成交价格!所以并不是50万的房子首付就是15万
    可能是20万甚至更多!

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