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  • 买二手房划算吗

    热心网友    2017-04-26 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-26

    新房与二手房各有千秋,购房者应各取所需分别对待,从“划算”的角度讲,二手房更划算。
    1、二手房是现房交易,看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“,在交房的时候却化为泡影,不是地裂,没有接通水源,产权性质问题等等诸多问题,最终和开发商闹起来,也是咱们老百姓无可奈何。
    2、二手房地段更好,成熟的地段是很少有新商品房的,交通也方便,可以说是投资居住两
    相宜。
    3、二手房商圈成熟,周边配套设施完善,周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等
    都一应俱全。
    4、二手房房产权属清晰,
    有没有产权证去房管局一查便知,现在新房都是说365天内下证,可最后交房之后迟迟下不来,更有一些最后才知道是旧村改造,在这里我要提醒你,如果你选新房的话一定要看准正规的开发商,多长个心眼,提高抵御风险的能力。
    5、二手房选择面更广一些,因为种类多,可以根据自己的需求选择,另外随着济南市东拓、西进、南控、北扩、中疏的城市发展策略,城市的土地会越来越贵,越来越稀少,新房就会越来越少,因为都是二手房。
    6、价格多元化:房龄各不相同,风格有差异化,价格也就各不相同,购房者可以根据自己
    的不同实力情况选择房子。
    7、入住后干扰少,新房交易后都要装修,免不了白天黑夜的叮叮当当,二手房里一般房主
    都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
    8、二手房的居住成本一般不高,因为都是成熟社区,更有一些单位宿舍,没有高额的物业
    费用,有些甚至只需交纳一月几十元的卫生费即可。
    9、新房的地下室都是房价的一半,需要另外拿钱,而二手房一般都是捆绑式附赠给买方。
    10、买房是个大事儿,也并不是说新房一无是处,居家过日子,摸摸口袋里的钱就行,新房是很新,莫要因为追求外资而忽略了生活的本质。

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  • 热心网友 | | 2017-04-26

    新房与二手房各有千秋,购房者应各取所需分别对待,从“划算”的角度讲,二手房更划算。
    1、二手房是现房交易,看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“,在交房的时候却化为泡影,不是地裂,没有接通水源,产权性质问题等等诸多问题,最终和开发商闹起来,也是咱们老百姓无可奈何。
    2、二手房地段更好,成熟的地段是很少有新商品房的,交通也方便,可以说是投资居住两
    相宜。
    3、二手房商圈成熟,周边配套设施完善,周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等
    都一应俱全。
    4、二手房房产权属清晰,
    有没有产权证去房管局一查便知,现在新房都是说365天内下证,可最后交房之后迟迟下不来,更有一些最后才知道是旧村改造,在这里我要提醒你,如果你选新房的话一定要看准正规的开发商,多长个心眼,提高抵御风险的能力。
    5、二手房选择面更广一些,因为种类多,可以根据自己的需求选择,另外随着济南市东拓、西进、南控、北扩、中疏的城市发展策略,城市的土地会越来越贵,越来越稀少,新房就会越来越少,因为都是二手房。
    6、价格多元化:房龄各不相同,风格有差异化,价格也就各不相同,购房者可以根据自己
    的不同实力情况选择房子。
    7、入住后干扰少,新房交易后都要装修,免不了白天黑夜的叮叮当当,二手房里一般房主
    都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
    8、二手房的居住成本一般不高,因为都是成熟社区,更有一些单位宿舍,没有高额的物业
    费用,有些甚至只需交纳一月几十元的卫生费即可。
    9、新房的地下室都是房价的一半,需要另外拿钱,而二手房一般都是捆绑式附赠给买方。
    10、买房是个大事儿,也并不是说新房一无是处,居家过日子,摸摸口袋里的钱就行,新房是很新,莫要因为追求外资而忽略了生活的本质。

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  • 热心网友 | | 2017-04-26

    新房与二手房各有千秋,购房者应各取所需分别对待,从“划算”的角度讲,二手房更划算。
    1、二手房是现房交易,看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“,在交房的时候却化为泡影,不是地裂,没有接通水源,产权性质问题等等诸多问题,最终和开发商闹起来,也是咱们老百姓无可奈何。
    2、二手房地段更好,成熟的地段是很少有新商品房的,交通也方便,可以说是投资居住两
    相宜。
    3、二手房商圈成熟,周边配套设施完善,周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等
    都一应俱全。
    4、二手房房产权属清晰,
    有没有产权证去房管局一查便知,现在新房都是说365天内下证,可最后交房之后迟迟下不来,更有一些最后才知道是旧村改造,在这里我要提醒你,如果你选新房的话一定要看准正规的开发商,多长个心眼,提高抵御风险的能力。
    5、二手房选择面更广一些,因为种类多,可以根据自己的需求选择,另外随着济南市东拓、西进、南控、北扩、中疏的城市发展策略,城市的土地会越来越贵,越来越稀少,新房就会越来越少,因为都是二手房。
    6、价格多元化:房龄各不相同,风格有差异化,价格也就各不相同,购房者可以根据自己
    的不同实力情况选择房子。
    7、入住后干扰少,新房交易后都要装修,免不了白天黑夜的叮叮当当,二手房里一般房主
    都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
    8、二手房的居住成本一般不高,因为都是成熟社区,更有一些单位宿舍,没有高额的物业
    费用,有些甚至只需交纳一月几十元的卫生费即可。
    9、新房的地下室都是房价的一半,需要另外拿钱,而二手房一般都是捆绑式附赠给买方。
    10、买房是个大事儿,也并不是说新房一无是处,居家过日子,摸摸口袋里的钱就行,新房是很新,莫要因为追求外资而忽略了生活的本质。

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  • 热心网友 | | 2017-04-26

    开始的时候,房子是新的 比旧的贵,可是现在随着市区土地开发的结束,二手房越来越受欢迎了,因为房子这种商品具有不可替代性,它的位置具有不可复制性,再加上政府的宏观调控,例如一个新投资的商业设施或者地铁等交通枢纽的规划都会拉动周边地区的房价大幅增值,所以一些地理位置或者朝向楼层以及未来发展趋势看好等条件比较好的房子是会持续增值的,别忘了,供求关系决定市场价格,没有大量的需求,房子也不会这样抢手。
    二手房的产权归属是比较复杂的,但是只要可以上市交易就没有问题,只是需要买家更细心仔细,同时要对相关政策多了解,有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询,咨询是不收费的,多比较几所房子,商品房是比较简单的,已购公房只要交纳一个土地出让金(015.6元*房屋面积)几百一千就差不多了。就可以跟商品房一样手续了,
    但是买二手房最好能找有一个比较正规可靠的中介公司,可以规避风险,保证可以在过户没有问题之后才能让房主拿到全款,或者自己找到房子之后能找一个中保,自己交易不很安全如果不了解房主的话。

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