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  • 没有拿到房产证的房子可以卖吗

    热心网友    2017-04-26 | 我要分享
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  • 热心网友 | | 2017-04-26

    可以卖!但一般都在开发商把契税交到财政部门之前。你先找好买家,和他协商,房子的产权还没拿到,先交钱,把名字改成卖家的!他如果同意,然手双方一起去房地产公司改合同(开发商只要在网上改就可以),把合同改为买家的名字,购房款发票重新打,打上买家的名字,这一系列工作完了这套房就是卖家的了,和你就没有关系了。当然这一系列工作你可能要支付给开发公司一部分费用,你从中赚钱,人家也不能白忙活!

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  • 热心网友 | | 2017-04-26

    没有取得房产证的房子可以转让。
    但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护。
    一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件。
    但如果房屋是合法取得的,以后可以依法办理房产证的,可以提前转让。
    在转让时,要告知购买人未取得房产证的事实,并协助购买人办理房产手续。
    同时,如果房屋已经在房产管理局备案,还需要办理备案变更登记手续

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  • 热心网友 | | 2017-04-26

    看你在什么地区了,有的小地市是可以的,但不少大城市就是禁止的。
    如果你已经有购房合同(与开发商签的,已经在房产局备案),你们或以咨询开发商,如果开发商允许(有的是不允许更名的),付更名费并将购房合同改为买方的名字,并去房产局重新备案,买方把全部房款给你,买方要办理按揭也可,等开发商办出产权证就直接是买方的名字了。这样的方式对买卖双方均有保证,你得钱买方得房子,唯一多就是要出一笔更名费(各开发商收取的均不同,从数千至数万甚至更多不等),可由你们双方协商由谁出这笔款。

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