您的位置: 吉屋问答 > 问答
  • 未来房价会跌吗

    热心网友    2017-04-26 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-26

    房价未来的涨幅应该会放缓 本人从事房产工作10年,就房产行业里说,房产的涨与降应该是这样的:
    2010年和2009年相比跌了:因为去年涨了20%左右,今年涨了15%左右,所以说政府抑制了房价的过快增长。
    但是,高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。
    但就2011年来说:应该会比今年涨幅更低些,大概在10%左右,降的可能性比较大
    1,就在前不久,央行刚刚发布了提高存款利率的通知,提高了0.25%个百分点,意味着开发商融资成本又提高了,在资金压力下需要快速变现(降低房价,毕竟有钱的开发商不是大多数),会导致价格下跌。
    2,购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。
    3,政府的决心。4,政府对于通胀的抑制。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-04-26

    现在的中国经济泡沫化太严重了,你先看看你的工资,在看看房价。
    然后在看看相关数据,中国每年造出来的房子有多少?一共有多少,是否真的如他们所说的供不应求,刚性需求?
    我个人认为楼市就是一个变种的庞氏骗局,投机者在不断拉高房价,要保持这种增长必然需要有更多的后来者接盘,然而是否后来者有足够的资金支持这种模式呢?你可以算算你的工资。可以这么说,楼市崩盘是肯定的,但是何时,以何种方式就不一定了,BTW现在有几个买房的不是多多少少抱有投机心态,这然他们丧失了价值的判断力,认为大不了把房子卖了,反正房子至少不会跌,我身边就有很多这种人,但是想想,当股市大跌的恐慌,大家跟着抛盘,谁能接下这么大的资金,国家都不行。还是那句经典的话,当潮水退去才知道谁在裸泳。
    顺便说一下,从经济学原理来说,如果楼市聚集了太多资金,然后这些资金又没有相应的产出的话,那么国家经济就会衰退,以前,我们主要靠出口来缓解这一情况,但是在美元的冲击下,人民币升值是肯定的,政府根本没有办法控制,否则必然带来国内的巨额通货膨胀,如果人民币升值,那么出口产业就会受到严重打击,特别是中国几乎没有高科技和高附加值的产品输出,全靠廉价劳动力,这是相当危险的,而且现在越南等其他亚洲国家相对中国来说,在人力成本上的优势已经开始突显,然而中国在产业结构调整上可以说根本就还没有做。
    从国内环境来看,产业结构调整根本就不可能。
    1.政府对于言论的控制封锁,使人民的知识水平受限,产业结构调整需要大量的中高端人才,而这些人绝对不是所谓的上个大学就能上出来的,他们需要开阔的思维和严密的思维逻辑,还要很好的洞察和分析能力。
    2.政府的税收过重,现在企业的税收成本已经相当的高,导致实体产业发展非常困难,利润低。
    3.政府以权谋私的现象非常严重,变相提高企业运营成本,打击产业发展
    4.各种国字头企业以垄断的方式提高价格,增加企业成本,如中石油,国家电网等。
    5.国家发展到现在内耗以非常严重,如果减税,那么国家根本不可能能负担自己的各项支出。
    所以,国内金融危机基本上可以肯定会到来,当你的工资急剧降低,企业效益跟不上而倒闭或者裁员,一个恶性循环就会开始。等吧,应该不出20年。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-04-26

    房价未来的涨幅应该会放缓 本人从事房产工作10年,就房产行业里说,房产的涨与降应该是这样的:
    2010年和2009年相比跌了:因为去年涨了20%左右,今年涨了15%左右,所以说政府抑制了房价的过快增长。
    但是,高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。
    但就2011年来说:应该会比今年涨幅更低些,大概在10%左右,降的可能性比较大
    1,就在前不久,央行刚刚发布了提高存款利率的通知,提高了0.25%个百分点,意味着开发商融资成本又提高了,在资金压力下需要快速变现(降低房价,毕竟有钱的开发商不是大多数),会导致价格下跌。
    2,购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。
    3,政府的决心。4,政府对于通胀的抑制。
    5,其它因素。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-04-26

    房价未来的涨幅应该会放缓 本人从事房产工作10年,就房产行业里说,房产的涨与降应该是这样的:
    2010年和2009年相比跌了:因为去年涨了20%左右,今年涨了15%左右,所以说政府抑制了房价的过快增长。
    但是,高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。
    但就2011年来说:应该会比今年涨幅更低些,大概在10%左右,降的可能性比较大
    1,就在前不久,央行刚刚发布了提高存款利率的通知,提高了0.25%个百分点,意味着开发商融资成本又提高了,在资金压力下需要快速变现(降低房价,毕竟有钱的开发商不是大多数),会导致价格下跌。
    2,购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。
    3,政府的决心。4,政府对于通胀的抑制。

    1 | 0 | 0回复

125017位专业房产经纪人为您在线解答