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  • 贷款买房好吗

    热心网友    2017-04-26 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-26

    贷款买房的实质是借用了资金杠杆,提前实现买房住房的需求。为了这种便利,付出利息的代价。
    说贷款买房比全款买房合算,主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。
    买房的成本包括: 现金成本+机会成本+利息成本
    买房的收益包括: 提前住进房子(安全感、户籍、面子等)+房子可能的升值空间
    其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用,机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了,比如股票,基金,实业等等。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-04-26

    贷款买房也算是长期投资了。现在贷款买了房,如果以后房价涨了,你就等于赚钱了,如果房价跌了,你就等于亏钱了!
    如果未来自己打算常驻的话,涨一点跌一点影响不大,始终是要自己住的。
    如果你收入稳定、贷款买房子还是比较好的!

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-04-26

    如果你的钱放银行,不做其他年收益高于8%的事情,那我还是推荐你一次性付清~
    如果你的钱做投资年收益能高于8%,那你就尽量贷款,能贷多少贷多少~~
    现在做生意想要贷款的话,利率一般不会低于10%,私人或者短期借款的话,年利率甚至要高于50%。而住房按揭贷款利率才7.05%,中间存在一个利息差,你想想,如果你投资,年收益能达到15%,你就按揭买房,不付清,那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么???

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  • 热心网友 | | 2017-04-26

    贷款买房的实质是借用了资金杠杆,提前实现买房住房的需求。为了这种便利,付出利息的代价。
    说贷款买房比全款买房合算,主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。
    买房的成本包括: 现金成本+机会成本+利息成本
    买房的收益包括: 提前住进房子(安全感、户籍、面子等)+房子可能的升值空间
    其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用,机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了,比如股票,基金,实业等等。

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