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  • 按揭贷款买房划算吗?

    热心网友    2017-04-26 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-26

    银行贷款买房条件:
    1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
    2、有稳定的职业和收入且征信良好;
    3、有按期偿还贷款本息的能力;
    4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
    5、有购买住房的合同或协议;
    6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
    7、贷款行规定的其他条件。

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  • 热心网友 | | 2017-04-26

    现在购房,如果是第一套房,首付一般是30%,其余的要从银行贷款,贷款方式有几种:一种是公积金贷款,这个需要你公司给你上有公积金,而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用,这个的优点是贷款利率低,比商贷要低不少,缺点是有地域限制而且需要审批等等。
    第二种是商贷,也就是按照银行发布的基准利率来贷款,银行会有浮动,有优惠的时候,也有增加的时候。这种方式贷款较普通,缺点是贷款利率较高。
    所贷款有两种还款方式,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多,等额本金相对则较少,但等额本金还款方式,前期的还款额较高,还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是最好的,但相对的银行的审批要严。

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  • 热心网友 | | 2017-04-26

    银行贷款买房条件:
    1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
    2、有稳定的职业和收入且征信良好;
    3、有按期偿还贷款本息的能力;
    4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
    5、有购买住房的合同或协议;
    6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
    7、贷款行规定的其他条件。

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  • 热心网友 | | 2017-04-26

    贷款买房的实质是借用了资金杠杆,提前实现买房住房的需求。为了这种便利,付出利息的代价。
    说贷款买房比全款买房合算,主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。
    买房的成本包括: 现金成本+机会成本+利息成本
    买房的收益包括: 提前住进房子(安全感、户籍、面子等)+房子可能的升值空间
    其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用,机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了,比如股票,基金,实业等等。

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