按揭贷款买房划算吗？

答：我觉得如果你有多余的钱这样做还是挺好的、房子租出去自己少加点钱还贷、如果房子再卖了就赚大了、不卖就用很少的钱换了个房子、现在多少人为房子愁啊、肯定不至于赔。

答：挺划算的交上几年到后面你就会发现交的钱占工资比例越来越少了工资涨,每月贷不涨

答：现在购房，如果是第一套房，**一般是30%，其余的要从银行贷款，贷款方式有几种：一种是公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。
第二种是商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。
所贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是**好的，但相对的银行的审批要严。

答：是由于现在的贷款利率决定的~~
如果你的钱放银行，不做其他年收益高于8%的事情，那我还是推荐你一次性付清~
如果你的钱做投资年收益能高于8%，那你就尽量贷款，能贷多少贷多少~~
现在做生意想要贷款的话，利率一般不会低于10%,私人或者短期借款的话，年利率甚至要高于50%。而住房按揭贷款利率才7.05%，中间存在一个利息差，你想想，如果你投资，年收益能达到15%，你就按揭买房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？

答：买房贷款有哪几种方式 目前贷款购房主要有以下几种：
1.住房公积金贷款，
2.个人住房商业性贷款，
3.个人住房组合贷款。
1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）.而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于

答：全款和贷款的特点
（一）全款买房
1、能优惠
目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅一项就可节省3万元。如果是贷款的话，可能**多也就能做到99折。
2、流程简单

全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。贷款的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款的话，会更麻烦一些。

3、易出手
从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。当然，这并不是说贷款买的房子不能出手，只是还需要和银行走一系列的手续，比较麻烦。
4、压力大

如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，这是全款买房人考虑**多的因素。
（二）贷款买房
1、前期投入少

贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房，只要付个**就可以。一般首套房公积金贷款现在只要付20%就可以。不过非首套可能**比例就要高一些，不同地区政策也不同。
2、资金活
从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如你手里有100万，全款的话只够买一套房子，如果贷款的话，买两套很轻松。赶上前两年房价涨的快的时候，这种方式买房子的人都挣了大笔的钱。
3、债务重
每个月都要还月供，对于月收入不稳定的人来说，这是一个不小的压力。
4、流程繁
公积金贷款、商业贷款和组合贷款买房，手续都要繁琐一些。