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  • 现在有房贷未还清,可以再次贷款买房吗

    热心网友    2017-04-26 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-26

    可以的,只要你满足其它贷款的条件,且收入是满足所有贷款月供的2倍,都是可以贷的。
    个人办理房贷需要的条件:
    (1)借款人20-55周岁之间,为中国大陆公民,身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);  
    (2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;  
    (3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或《房产证》、其他批准文件;  
    (4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明; 有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;  
    (5)申请住房公积金贷款的,需持住房公积金管理部门出具的证明;  
    (6)贷款人要求的其他文件或资料,以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。 
    通常办理了房贷的客户,还可以向银行申请信用贷款,如现在民生银行的“公喜贷”,此类贷款只要借款人有交纳一点年限的公积金就可以贷5-50万,另外如建设银行的“装修贷”、中国银行的“中银消费贷”等等,都很不错。

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  • 热心网友 | | 2017-04-26

    银行里之前有贷款还没还上,可以再贷款买房,前提是前面所欠贷款按时偿还,房贷有多种,以最常见的按揭贷款为例。
    按揭买房的办理条件:
    (1)借款人所需条件
    1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
    2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
    3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
    (2)需要提供的资料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
    2、购房协议书正本;
    3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
    5、开发商的收款帐号1份。
    (3)借款人应提供的材料
    1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
    2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
    3.收入证明(银行指定格式);
    4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
    5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
    6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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  • 热心网友 | | 2017-04-26

    可以的,只要你满足其它贷款的条件,且收入是满足所有贷款月供的2倍,都是可以贷的。
    个人办理房贷需要的条件:
    (1)借款人20-55周岁之间,为中国大陆公民,身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);  
    (2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;  
    (3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或《房产证》、其他批准文件;  
    (4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明; 有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;  
    (5)申请住房公积金贷款的,需持住房公积金管理部门出具的证明;  
    (6)贷款人要求的其他文件或资料,以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。 
    通常办理了房贷的客户,还可以向银行申请信用贷款,如现在民生银行的“公喜贷”,此类贷款只要借款人有交纳一点年限的公积金就可以贷5-50万,另外如建设银行的“装修贷”、中国银行的“中银消费贷”等等,都很不错。

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  • 热心网友 | | 2017-04-26

    可以再次申请贷款买房,会执行二套房政策。
    二套房贷费用
    1、首付款
    按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
    2、利息
    二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中,贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少)。
    3、抵押登记费
    申请二套房贷的客户,须同意将名下所购房屋作抵押,办理抵押登记手续时,借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
    4、公证费
    办理二套房贷时,还需支付公证费。申请银行住房贷款时,银行会委托公证部门,对借款人进行资格认证,借款人则需支付公证费。

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