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  • 如何办理房产继承

    热心网友    2017-04-27 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-27

    一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
      (一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
      2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
      3、继承人的身份证明;
      4、被继承的房产证或其他证明文件。
      如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
      5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
      (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;
      2、继承公证;
      3、继承人身份证及复印件;
      4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
      注:
      A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
      B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
      C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
      D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
      (三)所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。

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  • 热心网友 | | 2017-04-27

    所有继承人办理继承公证手续后,到 住房和城乡建设局 办理过户 ‘
      法律依据 《房屋登记办法
      第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
      有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:
      (三)因继承、受遗赠取得房屋权利
      第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
      (一)登记申请书;
      (二)申请人身份证明;
      (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
      (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
      (五)其他必要材料。
      前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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  • 热心网友 | | 2017-04-27

    一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
      (一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
      2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
      3、继承人的身份证明;
      4、被继承的房产证或其他证明文件。
      如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
      5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
      (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;
      2、继承公证;
      3、继承人身份证及复印件;
      4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
      注:
      A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
      B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
      C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
      D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
      (三)所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。

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  • 热心网友 | | 2017-04-27

    继承人到 公证处办理继承公证后,到 住房和城乡建设局 办理过户手续。需要所有继承人的 身份证,亲属关系证明 ,父亲的死亡证明等。
    《房屋登记办法》
    第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
      (三)因继承、受遗赠取得房屋权利;
    第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
      (一)登记申请书;
      (二)申请人身份证明;
      (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
      (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
      (五)其他必要材料。
      前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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