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  • 热心网友 | | 2017-04-27

    二手房首付时间及流程如下:
    签订买卖合同并交给卖方定金
    申请银行贷款
    贷款审核过;
    办理过户手续,办理过户手续当天给首付;
    取件交到银行;
    银行放款到卖方账户;
    交易结束;

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  • 热心网友 | | 2017-04-27

    二手房交易首付款一般是在签合同当天,在双方协商一致的 情况下,可以适当的往后推演一段时间的。
    二手房:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。

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  • 热心网友 | | 2017-04-27

    一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。
    二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。
    三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。
    四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你首付30%的话只需9万;但由于是二手房,银行会对房子重新估价,比如估价之后银行给出的是单价2500元,那么这里就存在500元的差值,需要你在首付的时候一起付,因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。

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