房产税是什么

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• 133****1379

  房产税每年都要交.按房子租金的12%缴纳.企业的话一般是按原值70%来计算房产税

  查看全文↓ 2017-04-28 10:11:12
• 141****8980

  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、印花税：房款的0.05%
  3、交易费：3元/平方米
  4、测绘费：1.36元/平方米
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费：
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：3元/平方米
  3、营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2017-04-28 10:10:15
• 147****6557

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  税率分两种情况
  1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；
  2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
  简单说来就是自己的房子，按原值减除10%～30%后作为房产余值，乘以1.2%每年
  如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收

  查看全文↓ 2017-04-28 10:08:00

相关问题

• 问 房产税是什么税? 房产税的征收标准是什么
  答

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税.房产税的纳税人房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。两种缴纳方式,根据情况选其一:依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税的纳税申报纳税人应根据税法的规定，将现有房屋的坐落地点、结构、面积、原值、出租收入等情况，据实向当地税务机关办理纳税申报。房产税的纳税期限和纳税地点房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限一般规定按季或按半年征收一次。房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。

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• 问 房产税是什么 如何征收房产税
  答

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依 据，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

• 问 房产税是什么？
  答

  　　房产税是指征收房屋税率，向产权人征收的一种财产税。按房屋的余值或租金为依据，加强对房产的管理，提高房产使用效率。 　　房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，对自用按照房产计税余值征收。对出租房屋按租金征收。 　　个人房产税的征税对象是个人所拥有的房产。指屋面和维护结构，独立于房屋的建筑物不属于房产。开发商在出售前，不征收个人房产税，但对出售前开发商已使用或出租的商品房按照规定征收个人房产税。 　　计算房产税有两种方法，1：按房产余值计算征收，年税率为1.2%。2：房产出租的租金收入计算征收，税率为12%。（对个人用于居住的，可暂减按照4%的税率征收）。 　　房产税在房产所在地的税务机关缴纳。对房产征税的目的是运用税收，加强对房产的管理，提高房产使用效率。

• 问 房产税是什么
  答

  　　房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。是按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。 　　房产税征收标准从价或从租两种情况： 　　      1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。 　　      2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 　　应纳税额计算分为： 　　      1、以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)； 　　      2、以房产租金收入为计税依据：应纳税额=租金收入×年税率。

• 问 房产税是什么?
  答

  房产税是税法中的一个税种，房地产税是我们平时对房地产这个行业涉及的税收的一个笼统称呼，不是税法专业术语。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的特点：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

• 问 房产税是什么
  答

  房产税是以房屋为征税对象，向房屋产权的所有人征收的一种财产税，也叫做房屋税，属于财产税中的个别财产税，由房产所在地的税务机关征收。房产税的征收分为以下两种情况：1、从价计征是依照房屋的原值，一次性减除10%~30%后的余值，作为计税依据，计算缴纳房产税，具体的减除比例需要由当地的人民政府来规定，若无法查询到房屋的原产值作为依据，可以由税务机关参考房产当地同类房屋的核定价值，依次来确定房屋原值，从价计征的税率为1.2%。2、从租计征以房屋出租的租金收入，作为房产税的计税依据，从租计征的房产税征收税率为12%。房产税由房屋的产权人缴纳，独立于房屋的建筑物比如：水塔、烟囱、围墙、室外游泳池以及暖房等，不属于房产，是可以免征房产税的。