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  • 购房合同有什么用

    热心网友    2017-04-28 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-28

    购房合同是根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。其主要用途包括以下几个方面:
    1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。
    2、是按揭贷款的必备材料
    3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一
    4、是办理房产登记和交易手续的文件之一
    购房合同丢失可能有哪些严重影响? 可以这么认为,购房合同是双方在买卖双方相互信任的情形下产生的,所以说它的价值是很高的。
    购房合同为啥要长期保留 重要“买房单据”有哪些
    一、房产证办理受影响 办理房产证需要的材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。
    二、公积金提取受影响 提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其他需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
    三、房屋问题维权无依据 购房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期间,双方有一方出现问题了,而合同的作用就是代表了双方的书面承诺,这里可以有理有据。比如房屋漏水或者其他质量问题,如果合同里面有注明保修条款,对于购房者而言,事情就会简单很多。
    购房合同丢了有哪些补救办法? 购房合同丢失是一件比较麻烦的事情。购房合同在不同的时期丢失可以采取不同的补救措施。
    情况一:还未预售登记时丢失。这种情况比较简单,直接找开发商重新签订一份即可,将之前存放在开发商处的剩余合同作废。
    情况二:已经做了预售登记但未交房时。这种情况会比较复杂。
    具体流程如下:
    首先,需要找到买房时对应的置业顾问,询问是否需要登报公示(各开发商有不同的要求)。
    其次,如果开发商需要登报做遗失申明,就需要找符合条件的报社登报,有的要连续一个月每天都登报才有效。
    最后,拿着报纸去开发商那复印一份合同,再让开发商重新盖章即可

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  • 热心网友 | | 2017-04-28

    购房合同是根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。其主要用途包括以下几个方面:
    1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。
    2、是按揭贷款的必备材料
    3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一
    4、是办理房产登记和交易手续的文件之一
    购房合同丢失可能有哪些严重影响? 可以这么认为,购房合同是双方在买卖双方相互信任的情形下产生的,所以说它的价值是很高的。
    购房合同为啥要长期保留 重要“买房单据”有哪些
    一、房产证办理受影响 办理房产证需要的材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。
    二、公积金提取受影响 提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其他需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
    三、房屋问题维权无依据 购房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期间,双方有一方出现问题了,而合同的作用就是代表了双方的书面承诺,这里可以有理有据。比如房屋漏水或者其他质量问题,如果合同里面有注明保修条款,对于购房者而言,事情就会简单很多。
    购房合同丢了有哪些补救办法? 购房合同丢失是一件比较麻烦的事情。购房合同在不同的时期丢失可以采取不同的补救措施。
    情况一:还未预售登记时丢失。这种情况比较简单,直接找开发商重新签订一份即可,将之前存放在开发商处的剩余合同作废。
    情况二:已经做了预售登记但未交房时。这种情况会比较复杂。
    具体流程如下:
    首先,需要找到买房时对应的置业顾问,询问是否需要登报公示(各开发商有不同的要求)。
    其次,如果开发商需要登报做遗失申明,就需要找符合条件的报社登报,有的要连续一个月每天都登报才有效。
    最后,拿着报纸去开发商那复印一份合同,再让开发商重新盖章即可

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  • 热心网友 | | 2017-04-28

    购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
    发票是指购销商品,提供或者接受劳务和其他经营活动中,开具、收取的收付凭证。
    购房合同及购房发票的作用主要在: 明确买房双方义务,保障合法权益

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  • 热心网友 | | 2017-04-28

    1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。
    2、是按揭贷款的必备材料;
    3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一;
    4、是办理房产登记和交易手续的文件之一

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