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  • 别墅税费怎么算

    热心网友    2017-04-28 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-28

    一、向开发商直接购新房只交纳契税,征收标准同下面的二手房。
    二、二手房税收征收标准
    1、买方:契税
    普通住宅:
    首次套房90平米以下:总价*1%,
    首次套房90-144平米(套内120):总价*1.5%
    144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
    商业房或公司产权:总价*3%
    2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策
    2、卖方:营业税及附加
    普通住宅:总价*5.6%
    144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。
    144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
    附加是指城建税和地方教育费附加
    3、个人所得税
    普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%
    受赠或继承所得按总价*20%征收
    购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交

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  • 热心网友 | | 2017-04-28

    一、向开发商直接购新房只交纳契税,征收标准同下面的二手房。
    二、二手房税收征收标准
    1、买方:契税
    普通住宅:
    首次套房90平米以下:总价*1%,
    首次套房90-144平米(套内120):总价*1.5%
    144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
    商业房或公司产权:总价*3%
    2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策
    2、卖方:营业税及附加
    普通住宅:总价*5.6%
    144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。
    144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
    附加是指城建税和地方教育费附加
    3、个人所得税
    普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%
    受赠或继承所得按总价*20%征收
    购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交

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  • 热心网友 | | 2017-04-28

    1、契税:3%
    2、个税:1%或差额的20%,房本满5年免征收(假如业主不是唯一住房,即使满5年也要交纳)
    3、营业税:5年内:全额*5.5%
    5年外:差额*5.5%
    4、土地增值税:(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数为5%;(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数为15%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;速算扣除系数为35%;

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  • 热心网友 | | 2017-04-28

    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 测绘费:1.36元/平方米
    4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费: 搜索
    1、 交易费:3元/平方米
    2、 营业税:全款的5.5%
    3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    4、 城建税:营业税的7%
    5、 教育费附加:营业税的2%

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