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  • 商品房40年房屋产权到期怎么办

    热心网友    2017-04-28 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-28

    到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。
    1,所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。
    2,《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    3,这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用

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  • 热心网友 | | 2017-04-28

    到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。
    1,所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。
    2,《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    3,这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用

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  • 热心网友 | | 2017-04-28

    房子是没有使用年限的,使用年限说的是土地。
    如果土地年限到期后,那么会重新评估土地上的建筑物是否能使用,如果能使用的话小区的住户每人缴纳些土地出让金就可以继续使用了。土地使用年限如下:
    根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    居住用地70年;
    工业用地50年;
    教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
    商业、旅游、娱乐用地40年;
    仓储用地50年;
    综合或者其他用地50年。

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  • 热心网友 | | 2017-04-28

    到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。
    1,所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。
    2,《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    3,这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

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