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  • 怎么计算房子的月供

    热心网友    2017-05-02 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-05-02

    月供的类型和计算方法.
      月供的类型有两种:等额本金还款方式 和 等额本息还款方式 .
      首先说明一下,偿还贷款所包含的东西.
      贷款偿还总额=贷款本金+贷款利息,这个相信大家都没有问题,就是所谓的连本带利!

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  • 热心网友 | | 2017-05-02

    等额本金,通俗的说,就是每月归还等额的本金+加上当月的利息.也就是说,把你贷款本金的总数,平分成一定的等份.份数就是你贷款的年限中的月份数.例如,你贷了20W,分20年还,那么每月的等额本金为:20万/20年*12月.这样每月的等额本金已经搞清楚了.然后就是每月的利息的问题,在等额本金这种方式中,每月的利息是不同的.因为月利息=当月剩余的本金*月利率.随着你每个月偿还掉一定的本金,每月剩余本金就回越来越少,所以产生的利息也会越来越少.
      等额本金月供=每月等额本金+当月利息=每月等额本金+(当月剩余的本金*月利率)
      *其中"月利率=年利率/12"
      因此,等额本金这种偿还方式,每个月交的钱是不一样的,起初的几个月会比较高,越后面越少.直到最后一个月本金为0,利息也为0.
      等额本息,通俗的说,就是每月偿还的本金+利息是一样的.也就是每个月偿还的数目是一样的.这个东西的计算方法就相对复杂了.

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  • 热心网友 | | 2017-05-02

    月供的类型和计算方法.
      月供的类型有两种:等额本金还款方式 和 等额本息还款方式 .
      首先说明一下,偿还贷款所包含的东西.
      贷款偿还总额=贷款本金+贷款利息,这个相信大家都没有问题,就是所谓的连本带利!

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  • 热心网友 | | 2017-05-02

    计算月供是涉及到复利的计算,很复杂,你可以直接在网上搜个房贷计算器来计算,方便快捷。

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