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  • 贷款买房月供怎么算

    热心网友    2017-05-02 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-05-02

    月供的类型和计算方法.
      月供的类型有两种:等额本金还款方式 和 等额本息还款方式 .
      首先说明一下,偿还贷款所包含的东西.
      贷款偿还总额=贷款本金+贷款利息,这个相信大家都没有问题,就是所谓的连本带利!

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  • 热心网友 | | 2017-05-02

    等额本金,通俗的说,就是每月归还等额的本金+加上当月的利息.也就是说,把你贷款本金的总数,平分成一定的等份.份数就是你贷款的年限中的月份数.例如,你贷了20W,分20年还,那么每月的等额本金为:20万/20年*12月.这样每月的等额本金已经搞清楚了.然后就是每月的利息的问题,在等额本金这种方式中,每月的利息是不同的.因为月利息=当月剩余的本金*月利率.随着你每个月偿还掉一定的本金,每月剩余本金就回越来越少,所以产生的利息也会越来越少.
      等额本金月供=每月等额本金+当月利息=每月等额本金+(当月剩余的本金*月利率)

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  • 热心网友 | | 2017-05-02

    月供的类型和计算方法.
      月供的类型有两种:等额本金还款方式 和 等额本息还款方式 .
      首先说明一下,偿还贷款所包含的东西.
      贷款偿还总额=贷款本金+贷款利息,这个相信大家都没有问题,就是所谓的连本带利!

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  • 热心网友 | | 2017-05-02

    按揭买房月供有两种还法:等额本息和等额本金;目前多采用等额本息还款法。
    ① 等额本息还款法每月的还款额相同;
    ② 是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念;
    ③ 等额本息计算公式: [贷款本金 × 月利率 × ( 1 +月利率)^还款月数] ÷ [( 1 +月利率)^还款月数- 1 ] ,( 其中^符号表示乘方);
    ④ 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元;
    ⑤ 上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息840.00元(200000×4.2‰),支付本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息(199515.67×4.2‰)元

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