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  • 什么情况下可以不买房提取公积金

    热心网友    2017-05-02 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-05-02

    住房公积金提取的方法:
    1、哪些情况下职工可以提取住房公积金?
    (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的。
    (2)离休、退休的。
    (3)出境定居的。
    (4)偿还购买、建修住房贷款本息的。
    (5)无自有住房,房租超出家庭工资收入的10%的。
    (6)享受城镇居民最低生活保障并支付住房房租的。
    (7)在职期间被判处刑罚的。
    (8)本人、配偶及其具有赡养或抚养义务的直系亲属因重大疾病造成家庭生活特别困难的。
    (9)部分或完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
    (10)与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或户口不在本市的。
    (11)与单位终止劳动关系,且连续失业两年以上未重新就业的。
    (12)与单位终止劳动关系,且男职工年满50周岁、女职工年满40周岁的。
    (13)职工工作调离本市的。
    (14)遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。
    (15)职工死亡或者被宣告死亡的。
    2、哪些情况下职工的配偶及未婚子女或未婚职工的父母可同时提取住房公积金?
    (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的。
    (2)偿还购买、建修住房贷款本息的。
    (3)无自有住房,房租超出家庭工资收入的10%的。
    (4)享受城镇居民最低生活保障并支付住房房租的。
    (5)遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-05-02

    办理公积金贷款需要4个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号; 2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月(购买政策性房只需一个月) 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.是成年人需要的相关手续,
    你只需要准备: 1、你的公积金帐号; 2、单位的公积金帐号; 3、月缴存额; 4、缴存比例; 5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。
    什么情况下可提取住房公积金? 按照国务院《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金是职工所在单位及职工按条例规定缴存的长期住房储金,只有符合了法律规定的条件,才可申请提取公积金,也就是说,公积金不能像储蓄一样随意支取。可申请提取的条件是: 1.购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2.达到国家法定离退休年龄,或已正式办理了离退休手续的; 3.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的; 4.出境定居的; 5.偿还个人购买自住住房贷款本息的; 6.支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的; 7 正在享受城镇居民最低生活保障待遇的; 8.本人、配偶及其直系亲属因患重病(慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎)和因做心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术造成家庭生活严重困难的; 9.遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的; 10.连续失业两年以上,家庭生活严重困难的; 11.职工在职期间去世,由继承人或受遗赠人领取; 12.职工为农业户籍或非本地区户籍并与所在单位终止劳动关系的。

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  • 热心网友 | | 2017-05-02

    住房公积金贷款手续及流程
    一、什么是住房公积金贷款
    住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
    二、住房公积金贷款的类别有:
    新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
    (注意:不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地住房公积金管理机构)
    三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?
    (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;
    (2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;
    (3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款,结清后可二次房贷,首付利率不变。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;
    (4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;
    (5)贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的 住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时,不能使用公积金贷款
    四、办理公积金贷款所需材料
    (1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页,户主页,本人页),外地户口还需暂住证原件;
    (2)借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份;
    (3)借款人及配偶收入证明原件2份;
    (4)购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
    (5)总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份;
    (6)《住房公积金卡》。
    五、住房公积金贷款提前还款和结清须知
    (1)按照住房公积金《委托贷款合同》约定,借款人正常还款满12个期后;可申请提前部分还款,或全部结清剩余贷款本息;
    (2)提前部分还款时,所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%;
    (3)提前还款只能还3次,3次之内没有还清就无法提前结清;
    (4)提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。 需要携带的资料:
    ①本人身份证;
    ②还款存折(卡);
    ③《委托贷款合同》;
    ④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证;
    ⑤《抵押合同》;
    ⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》; 注:提前部分还款时,携带前①-③项资料。

    相关提示:办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日,如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金,待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。
    六、办理公积金的流程
    (1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;
    (2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;
    (3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》;
    (4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》;
    (5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;
    (6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
    七、公积金办理注意事项
    (1)前去公积金办理时,必须携带所有证件的原件;
    (2)夫妻双方都到场;
    (3)身份证、户口本、结婚证上的号码,姓名必须一致;
    (4)所有资料必须用A4规格复印。

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  • 热心网友 | | 2017-05-02

    住房公积金提取的方法:
    1、哪些情况下职工可以提取住房公积金?
    (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的。
    (2)离休、退休的。
    (3)出境定居的。
    (4)偿还购买、建修住房贷款本息的。
    (5)无自有住房,房租超出家庭工资收入的10%的。
    (6)享受城镇居民最低生活保障并支付住房房租的。
    (7)在职期间被判处刑罚的。
    (8)本人、配偶及其具有赡养或抚养义务的直系亲属因重大疾病造成家庭生活特别困难的。
    (9)部分或完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
    (10)与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或户口不在本市的。
    (11)与单位终止劳动关系,且连续失业两年以上未重新就业的。
    (12)与单位终止劳动关系,且男职工年满50周岁、女职工年满40周岁的。
    (13)职工工作调离本市的。
    (14)遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。
    (15)职工死亡或者被宣告死亡的。
    2、哪些情况下职工的配偶及未婚子女或未婚职工的父母可同时提取住房公积金?
    (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的。
    (2)偿还购买、建修住房贷款本息的。
    (3)无自有住房,房租超出家庭工资收入的10%的。
    (4)享受城镇居民最低生活保障并支付住房房租的。
    (5)遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的

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