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  • 热心网友 | | 2017-05-03

    公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后,可以申请公积金贷款。
      目前公积金贷款额度的政策是这样的:
      1、个人最高可贷到40万,有补充公积金的最高贷到50万,夫妻双贷最高60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万;
      2、公积金卡内余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍;
      3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。
      以上三个条件,银行会根据最低值给贷款。

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  • 热心网友 | | 2017-05-03

    各地的住房公积金贷款最高限额是不同的。从你的缴存情况看,应该能达到当地规定的最高限额。
    想办理住房公积金贷款,你至少要准备以下资料:
    (1)职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡;
    (2)买卖契约原件(购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证
    (3)售房单位出具的首付款证明;
    (4)借款人亲笔签字的自行安置承诺书,同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。

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  • 热心网友 | | 2017-05-03

    公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
      公积金贷款额度计算方法如下:
      1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
      [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
      2、按使用配偶额度:
      [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
      其中还贷能力系数为40%
      月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
      3、按照房屋价格计算的贷款额度:
      计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
      4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
      使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

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