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  • 按揭房能抵押贷款吗

    热心网友    2017-05-03 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-05-03

    银行现在有一个业务叫转按揭
    就是你的房子因为付了首付,而且还了一部分贷款,加上房价的上涨,你的房子存在增值部分
    这样另外找一个银行(招商银行或者兴业银行在做这个业务)办理转按揭

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  • 热心网友 | | 2017-05-03

    若在招商银行申请个人贷款,仅接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:
      1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
      2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
      3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
      4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
      5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;
      6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

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  • 热心网友 | | 2017-05-03

    按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司垫资,将房子赎出来,然后再个垫资公司的钱,这样,你就有现金了。
      房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:
      1、房屋的年限在20年之内;
      2、房屋的面积要大于50平米、
      3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。如果通过银行审核,可以贷款房产的70%。
    房屋可以抵押贷款,具有产权证的以下房源:
      1、必须有国有土地许可证和房产证,
      2、商品房(能上市出售的),
      3、标准生产厂房,
      4、商住楼等。
      本人的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。 以下情况才能抵押贷款:
      1、按揭没还掉不能抵押贷款,全部还清后可以抵押贷款 ;
      2、公积金需把第一次贷款还清后,才可贷第二次,商贷可直接贷第二次,但按二贷政策,首付,利率都要上调,收入证明要求也要多开。

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  • 热心网友 | | 2017-05-03

    银行现在有一个业务叫转按揭
    就是你的房子因为付了首付,而且还了一部分贷款,加上房价的上涨,你的房子存在增值部分
    这样另外找一个银行(招商银行或者兴业银行在做这个业务)办理转按揭

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