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  • 消费贷款影响房贷吗

    热心网友    2017-05-03 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-05-03

    消费贷款的存在会影响你房贷的审批
    如你所说,如过你首先取得消费贷款,可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后
    你再次申请住房贷款的,会对你的贷款情况、还贷能力进行确认
    通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款,不会提高你首付的数量
    但是如果额度过大,比如你的消费贷款月供为5000,而你住房按揭贷款月供是3200,那你的实际月供数量为8200,按照税前计算,还贷月供占了收入的68.33%
    按照银行放贷原则,月供不得超过收入的50%,超过这个数值限值,会认为还贷能力不足,贷款风险过大,不予通过贷款审批的
    所以,实际限值你的还是你的收入问题,或者你的首付款问题
    最好你能通过非银行贷款解决你的首付,那样就没有问题了

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-05-03

    房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

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  • 热心网友 | | 2017-05-03

    消费贷款的存在会影响你房贷的审批
    如你所说,如过你首先取得消费贷款,可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后
    你再次申请住房贷款的,会对你的贷款情况、还贷能力进行确认
    通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款,不会提高你首付的数量
    但是如果额度过大,比如你的消费贷款月供为5000,而你住房按揭贷款月供是3200,那你的实际月供数量为8200,按照税前计算,还贷月供占了收入的68.33%
    按照银行放贷原则,月供不得超过收入的50%,超过这个数值限值,会认为还贷能力不足,贷款风险过大,不予通过贷款审批的
    所以,实际限值你的还是你的收入问题,或者你的首付款问题
    最好你能通过非银行贷款解决你的首付,那样就没有问题了

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  • 热心网友 | | 2017-05-03

    保持良好的还款习惯,即使申请办理了消费贷款也不会影响申请办理房屋按揭贷款的。
    银行消费贷款就是指:
    (1)银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。比如:住房装修、汽车、家电、彩电、冰箱、电脑等,现在还可以申请银行消费贷款去旅游度假,求学深造。
    (2)银行消费贷款是让人们把消费提前释放,即可以提高其生活质量,还能迫使借款人因负责倍加努力工作,是一种消费观念的转变。
    (3)但申请贷款之前千万要考虑清楚,倘若工作、婚姻、学习等人士计划在未来的几年有较大的变动,将会影响到你未来的收入,让你为了还款而疲于奔波的话,还是暂时不要办理为好。
    房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款、房贷, 是由:
    (1)购房者向贷款银行填报房屋抵押贷 款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,
    (2)并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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