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  • 房产证上的面积包括公摊面积吗

    热心网友    2017-05-04 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-05-04

    当然包括公摊面积的,在和开发商签定的《商品房买卖合同》中有明确写明,所购房屋的建筑面积多少,其中套内面积多少,公摊面积多少。相对于高层住宅,多层住宅的公摊系数要小得多,自然公摊面积也就小了,实际使用面积就大了。

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  • 热心网友 | | 2017-05-04

    当然包括公摊面积的,在和开发商签定的《商品房买卖合同》中有明确写明,所购房屋的建筑面积多少,其中套内面积多少,公摊面积多少。相对于高层住宅,多层住宅的公摊系数要小得多,自然公摊面积也就小了,实际使用面积就大了。

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  • 热心网友 | | 2017-05-04

    所有房产证上面积都包括公滩面积。另外再告诉你个消息。若是单位房实际面积就比房产证上的面积多;还有新房子公摊面积就有20多个平方,电梯房公摊也相当大。最近政策又有新的变化了。

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  • 热心网友 | | 2017-05-04

    房产证上的面积是建筑面积,包含公摊面积的。
      房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
      (1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
      (2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
      (3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
      (4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和

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