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  • 李忠程 18324353881 | 熟悉区域:中心城区 | 2017-05-04

    预付款收据原件及复印件; 收入证明; 银行流水; 学历证明; 银行存单; 其他财力证明; 开发商的收款帐号; 银行规定的其他材料。

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  • 热心网友 | | 2017-05-04

    按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。
    借款人必须同时具备下列条件:
    (1)有合法的身份;
    (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
    (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
    (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
    (6)贷款行规定的其他条件。

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  • 热心网友 | | 2017-05-04

    购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤进行:
      1、与开发商签订购房合同
      此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
      2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
      3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》
      开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
      4、银行审查按揭贷款申请
      银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
      5、到房管局办理《房屋他项权利证》
      用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
      以上手续银行一般会代办。
      6、开立账户
      选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
      7、支用贷款
      经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
      8、按约还款
      借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
      9、偿还完毕贷款
      贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。

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  • 热心网友 | | 2017-05-04

    按揭买房需要准备的资料:
    借款人和配偶的身份证原件及复印件;
    借款人夫妻双方户口本原件及复印件;
    婚姻状况证明;
    购房协议书正本;
    房价30%或以上预付款收据原件及复印件;
    收入证明;
    银行流水;
    学历证明;
    银行存单;
    其他财力证明;
    开发商的收款帐号;
    银行规定的其他材料。

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