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  • 什么叫套内面积

    热心网友    2017-05-04 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-05-04

    商品房的套型建筑面积和套内面积分别是以下意思:1.套型建筑面积指的是建筑面积=套内面积+公摊面积
    得房率=套内面积/建筑面积
    公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积,也就是说你的套型越大,公摊的面积也就越大。
    2.套内面积指的是除了墙壁占的面积外,业主实际能使用的面积·
    套内面积=使用面积+结构(墙、柱)所占的面积。

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  • 热心网友 | | 2017-05-04

    1.套型建筑面积是不是指的毛面积·
    建筑面积=套内面积+公摊面积
    得房率=套内面积/建筑面积
    公摊面积主要是楼梯、电梯、公共走廊的面积。不包括你的住宅单元楼以外的什么绿地、道路或者公共建筑的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积,也就是说你的套型越大,公摊的面积也就越大。
    2.套内面积指的是除了墙等占的面积我实际能使用的面积·
    套内面积=使用面积+结构(墙、柱)所占的面积
    使用面积有的是将阳台面积算在之内的,有的开发商作为卖点“送”给买主。

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  • 热心网友 | | 2017-05-04

    商品房的套型建筑面积和套内面积分别是以下意思:1.套型建筑面积指的是建筑面积=套内面积+公摊面积
    得房率=套内面积/建筑面积
    公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积,也就是说你的套型越大,公摊的面积也就越大。
    2.套内面积指的是除了墙壁占的面积外,业主实际能使用的面积·
    套内面积=使用面积+结构(墙、柱)所占的面积。

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  • 热心网友 | | 2017-05-04

    套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
    1、套内的使用面积
    房屋套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成;建筑面积:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:
    a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
    b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
    c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。
    d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
    2、套内墙体面积
    套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。
    其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
    新建住宅各套(单元)之间的分隔墙,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙,公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体按全部的水平投影面积计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
    3、套内阳台建筑面积
    套内阳台建筑面积(GB/T50353-2005) 均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积1/2计算

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