楼房的公摊面积怎么算

热心网友 2017-05-05 浏览:72

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李贤 2017-05-06

建筑面积-套内面积就可以了!
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热心网友 2017-05-05

商品房应分摊的共有建筑面积包括:
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之涞姆指羟揭约巴馇?包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
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热心网友 2017-05-05

公摊面积=建筑面积-实用面积
所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率
得房率标准如下:
高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)
高层板楼住宅(78%——85%),
小高层板楼住宅(85%——88%)
多层住宅(88%——95%)
得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积
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热心网友 2017-05-05

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积  
 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积  
 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)   
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积   
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