没签房屋买卖合同算是购房吗？

答：不算，没有签买卖合同，就不能算房屋买卖交易，不受法律保护、

答：农村房屋买卖合同对于转让给外村居民的合同应认定为有效合同；对于转让给城镇居民的合同应认定为无效合同 。农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：
1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效；
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分

答：购买小产权房合同有效吗

答：有专门的房产交易中心网站

答：买卖双方可以约定在签订《房屋买卖合同》时，应该约定清楚在什么时间付多少比例的房款以及付款方式，还有客户需支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司的条款，关于房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担的条款。

答：没签购房合同银行不会放款，根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;
同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。