房产税是什么意思

热心网友 2017-07-26 浏览:50

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热心网友 2017-07-26

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
就是由房屋所有权人缴纳的一种税。缴纳方式分以下三种:
1.自有房产 按照房屋原值交税 应交房产税=原值*(1-折旧率)*1.2%
各个城市的折旧率不全一样!
2.个人房产取得租金收入 按照租金交税 应交房产税=租金*4%
3.企业的投资性房地产取得租金收入 按照租金交税 应交房产税=租金*12%
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
特点
1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2.征收范围限于城镇的经营性房屋;   
3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。   
注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。
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