外地人怎么贷款买房

答：房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

答：按揭买房所需要的资料：纯商、收入证明、身份证、户口簿、合同正本和副本、结婚证或单身证明（注意期限）、贷款银行的卡、银行流水账单、组合、公积金缴纳单、**外的支出就是拿房实测面积（正负3%多退少补）、缴纳维修基金 物业费。
申请人应具备的条件：
1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；
2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、同意以所购的房产作为抵押物；
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

答：需要提供的申请材料：
　　（1） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
　　（2） 保证人的资信证明材料。
　　（3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
　　（4）建设银行规定的其他文件和资料。
　　（5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。
　　（6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
　　（7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
　　（8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
　　（9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。

答：外地人想要办理银行贷款只要满足银行对于贷款人的基本要求就可以办理。通常情况下，对于贷款人有一定的年龄限制，比如，男性贷款人年龄不超过65岁,女性贷款人年龄不得超过60岁。如果是首次买房,**往往不低于20%,银行利率通常会下浮30%。如果是二次买房或多次买房,**将不低于40%,银行利率将会上浮10%。如果是买过房,而且属于一次性付款的,还是可以按照首次置业的优惠的。但是异地买房不能办理组合贷款，目前只可以使用公积金进行异地购房贷款。
通常情况下，办理贷款买房时需要携带的资料如下：1.已经支付全部或部分购房款的证明；2.借款人还款能力证明；3.购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；4.借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；5.借款人和或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件等资料即可。

答：当然可以呀

答：外地买房是可以申请贷款的，但因为每个城市对于外地人买房的政策各不相同，需要向当地的房屋交易中心或者是中介咨询自己是否具备有买房的资格。此外，如果选择通过抵押贷款的方式，购房申请者需要年龄超过18岁以上是具有完全民事行为人，而且申请人自己的年龄，再加上所贷款的时间**长不能够超过65年。
在一般城市因为限购政策的原因，外地人买房只能购买一套或者是**多两套，而且需要提供有效的身份证户口本，并且还要提供**少一年以上的连续社保或是个人所得税的缴费记录。同时因为是贷款买房，还要提供至少半年以上的收入证明或是银行流水。绝大多数的城市购买首套房屋的**比例在30%以上，如果选择的是公积金购房，**少的**比例在20%，但仅限于首套房的贷款。