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  • 高层公摊面积怎么算

    热心网友    2017-12-13 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-12-13

    公摊面积计算方法
    公摊面积=建筑面积-实用面积
    公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数
    分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
    公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
    共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
    公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

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  • 热心网友 | | 2017-12-13

    公摊面积计算方法
    公摊面积=建筑面积-实用面积
    公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数
    分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
    公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
    共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
    公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

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  • 热心网友 | | 2017-12-13

    都以一样算法,楼梯、电梯、候梯厅和走廊加一起底面积除本层住户数。

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  • 热心网友 | | 2017-12-13

    公摊面积=建筑面积-实用面积 公摊率=公摊面积/(套内面积+公摊面积)*100% (套内面积+公摊面积=建筑面积)公摊系数=公摊面积/套内面积

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