酒店式公寓怎么样

答：这位知友，酒店式公寓不适合长期居住，作为过渡是可以的。与普通住宅相比，酒店式公寓具有总价低，同时不限购、不限贷的优点。但由于它一方面交易环节税费较重，另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别，如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等，并不适合买来自住。
酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准，比普通水电费要贵三分之一左右，没天然气以后会很麻烦，还有就是产权一般只有40年，一般适合投资，自住还是买住宅吧。

答：酒店式公寓兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。

答：酒店式公寓只提供住宿 没有早餐 洗漱用品一样是一次性的 私密性高

答：怎么说能，关键是你在什么地方，投资总价多少的酒店式公寓，这里面**好的是闹市区的，和旅游区的。前者入住率高，大多是标房，开发商在包租结束后凭租金也有稳定回报。后者分淡季旺季，相对前者稳定性稍差，但是旺季时也是一房难求，但是好在客源流动性大，一间房间的重复利用率高，也弥补了不足，再说自家人去景点游玩也省了住宿费用，一举两得。
一家之言仅供参考。

答：酒店式公寓优势：
（1）小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。
（2）产品功能兼有，投资和自用性质都可以。由于它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处，因此受商务人士欢迎。
（3）拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。酒店式服务公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的首选。此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。
（4）宏观形势向好，市场需求大，有**空间。未来有更多跨国企业来中国设立公司，酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的首选。同时，国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。
酒店式公寓风险：
（1）同质化竞争，随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流。
（2）酒店式公寓的规划设计问题。
（3）投资者的预期租金问题。
（4）定价问题。定价过高，压缩**空间，价格与市场出现严重背离。
（5）土地性质，使用年限一般为40年和50年两种。

答：酒店式公寓优势：
（1）小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。
（2）产品功能兼有，投资和自用性质都可以。由于它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处，因此受商务人士欢迎。
（3）拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。酒店式服务公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的首选。此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。
（4）宏观形势向好，市场需求大，有**空间。未来有更多跨国企业来中国设立公司，酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的首选。同时，国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。
酒店式公寓风险：
（1）同质化竞争，随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流。
（2）酒店式公寓的规划设计问题。
（3）投资者的预期租金问题。
（4）定价问题。定价过高，压缩**空间，价格与市场出现严重背离。
（5）土地性质，使用年限一般为40年和50年两种。