契税怎么计算

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• 138****6502

  契税应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率

  查看全文↓ 2017-12-18 10:45:07
• 145****8272

  你那个房子是哪里的，指导价就不一样，你那个房子就76乘以指导价乘以百分之一。

  查看全文↓ 2017-12-18 10:44:38
• 152****5012

  买方第一次买方,所买物业面积90方以下,交成交价的1%;所买物业面积90方---144方以下的交成交价的1.5%;所买物业面积是144方交成交价的3%;买方有楼再买交3%

  查看全文↓ 2017-12-18 10:44:04

相关问题

• 问 房产证契税计算怎么算? 房产证契税怎么计算?房屋契税如何计算?
  答

  　这有两方面先说住房的使用年限吧，准确的说商品房是从开发商取得该地块的时间时算起的。从你的房屋买卖合同中有体现。一般在合同中的第2页第一条中有明确写明地块的使用时间的起止年月日。70年产权的要减去开发商获得地块之日到交房之日，所得数就是你的房屋实际使用年限。　　另一方面就是房产证上的日期至房屋二次交易的时间，如是两年内就会产生相应的交易税费。按今年的政策两年后交易的可免收营业税。

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• 问 怎样计算契税？房产证的契税怎么计算？
  答

  如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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• 问 契税怎么计算？请各位指教具体是怎么算的吗？
  答

  是依据土地、房屋交换差价定税：随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若a房价格30万元，b房价格40万元，a、b两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

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• 问 契税怎么计算的
  答

  简单的计算：90㎡以下，首套是1%；90㎡以上，首套是1.5%；144㎡以下，首套是3%；二套3%。地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

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• 问 契税怎么计算，是按照面积吗
  答

  您好！房屋契税计算依据是《房屋所有权证》上登记的建筑面积。谢谢阅读！

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