二手房要交多少税

152****7132 2017-12-18 浏览:1

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145****8058 2017-12-18

第一、营业税、城建税、教育费附加:交易价×5.5%(卖方缴纳);
第二、印花税:交易价×0.5‰(买卖双方各缴);
第三、土地增值税:增值额×30%=<交易价-扣除项目金额之和(原买进价、营业税、城建税、教育费附加、印花税)>×30%(卖方缴纳);
第四、个人所得税:<交易价-原买进价-(合理费用即 印花税+营业税+教育费附加+城建税)>×20%(卖方缴纳);
第五:契税:交易价×3%(买方缴纳)。
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142****4724 2017-12-18

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:
一、 买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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148****6662 2017-12-18

一、契税,二、营业税,三、个人所得税,四、其他费用相对较少
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