农民工怎么贷款买房

热心网友 2017-12-19 浏览:101

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2017-12-19

买房贷款一样的4大银行都可以 、抵押担保贷款流程
  (1)贷款申请并提交资料及贷款初审
  ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》,也可网上直接下载,向农行提交贷款资料。
  ②银行接到贷款申请后,由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
  ③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
  ④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限,并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
  (2)借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
  (3)签订借款合同借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份,办理保险手续。
  (4)抵押登记借款人与银行(或委托代理人)到房地产管理部门办理抵押登记手续,获得他项权利证交银行留存。
  (5)发放贷款办理完抵押登记手续后办理放贷手续,银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
  2、抵押担保加阶段性担保程序
  (1)贷款申请并提交资料及贷款初审
  ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》,也可网上直接下载,向农行提交贷款资料。
  ②银行接到贷款申请后,由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
  ③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
  ④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限,并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
  (2)借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
  (3)签订借款合同借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份,办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。
  (4)发放贷款银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
  (5)律师协助客户办理抵押登记相关链接贷款担保方式介绍。
  客户可以选择中介机构担保,也可以自行办理。采取抵押加阶段性担保方式的,过户后1-3个工作日放贷;采取抵押方式的,办理抵押登记后1-3个工作日放贷。
  1、抵押担保:是指买房人以所购二手房作为抵押物,向银行申请贷款的担保方式。  这种担保方式的优点是:银行只有在买方完成所有手续后才能将全部贷款划至卖方账户上。这些手续包括:立契过户、制证、银行的抵押登记、并缴纳全部税费。这种担保方式的缺点是:一般而言完成这些手续至少需要一至两个月的时间。
  2、抵押担保加阶段性担保:是指买房人以所购二手房作为抵押物向银行申请抵押贷款,在办理产权过户的过程中再由第三方向银行提供阶段性担保。这种担保方式的优点是:买方只要办理完过户手续,银行会在3个工作日内将贷款划至卖方账户,买方无需等到完成所有贷款手续就可入住,卖方从签订《购房协议书》到收到全部房款的时间大大缩小,减小了交易风险。这种担保方式的缺点是:采取这种方式费用会高于抵押担保。
查看全部>
(0)

热心网友 2017-12-19

只要你按揭还款没有出现过逾期,那么你的信用卡就100%会批,因为你在银行都可以申请贷款,那么就是工行的优质客户,那么批张信用卡一点问题都没有,希望可以帮到你。
查看全部>
(0)

热心网友 2017-12-19

可以买房,但是贷款期限只能贷到15年左右,一般贷款的话都是开发商帮你搞定,当然自己贷款买房的话,银行都是要你半年收入流水。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: