土地使用证到期后怎么办

热心网友 2017-12-20 浏览:11

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热心网友 2017-12-20

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定:“土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。
需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。”按照这个规定,工厂可以继续使用土地。但是要向土地管理部门提出申请,重新签订土地出让合同,并按照合同的规定交纳土地出让金。办理了上述手续后,土地管理部门会重新核发土地使用证。
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热心网友 2017-12-20

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定:“土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。
需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。”按照这个规定,工厂可以继续使用土地。但是要向土地管理部门提出申请,重新签订土地出让合同,并按照合同的规定交纳土地出让金。办理了上述手续后,土地管理部门会重新核发土地使用证。
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热心网友 2017-12-20

首先,
房地产权属包括,房屋建筑本身的所有权,和所占土地的使用权。
房屋建筑本身的所有权,是终身享有的,可继承的。
土地的使用权是有期限的,一般所说的使用年限,指的就是土地的合用权
如果土地使用权到期,没有办理继期,如果动迁,只会补偿房屋所有权的钱(75%)左右,没有土地使用权的补偿(25%)左右
2006年出台的物权法规定。
住宅性质的土地使用权70年到期后,自己续期,也就是你不用管,也不用办,就自己续期了
对于商业性质的(40年使用权)到期后是要从新办理的。可能会有机关费用,物权法的解释是按当时的相关规定执行,现无现行标准。
对于其它性质的,如工业,教育,旅游等(50年使用权)与商业性质的相同。
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