【亚星观邸】二七区，亚星观邸怎么样？位置好吗？**近房子租金下降了，二七区房价是不是也会跟着下降呢？有了解的大神帮忙回答一下，谢谢！

亚星观邸在售房源建面约233-290平，均价大致为18000元/平，具体一房一价。详情咨询售楼处。项目周边有南水北调运河、金水河、体育休闲公园、滨河公园、樱桃沟、龙西湖等。

优势何在？

1、 天然气+暖气，双气足以秒杀所有单气公寓，亚星作为西南王还是挺有办法的。
2、 准现房，2018年4月交房（再推出的可能到18年年底了），其他周边公寓交房时间都到2020年了。
3、 精装修，其实这不算优势，周边都精装了，但精装后9800的价格，确实不高。
4、 公摊较小，朋友说得房率73%，都赶上住宅了，大部分公寓只有67%得房率。
5、 **分期，定房5万+2.5万团购费，剩余**在2018年1月20日前付清，这个对购房者来说，优势不大，拿34平米来说，**7.5万，剩下还有11万，负担还是挺重。
6、 月供压力小，主力户型月供均在1800-2000之间，很多投资客当玩具买的。
7、 购买公寓的业主孩子可以上小区配件的华中附小、附中，并且针对业主学费优惠30%。

亚星观邸依托三纵四横交通网，临靠嵩山南路，干道价值双向8车道，北临南三环高架快速路，向东有京沙快速路，往南接绕城高速，机场高速，连接各地市。
40万商业街区、社区内部网球场、羽毛球场、社区活动中心、恒温游泳池、星级会所等配置。

亚星观邸是亚星锦绣山河的平层项目，位于300万方亚星锦绣山河生态宜居城邦内，依靠3000亩运河大境资源，占据区域内的地理优势，南水北调运河畔200米景观自然带。