【福临公馆】福临公馆怎么样?现在还有房子吗?**近想买小户型,听朋友的建议,就关注了这个楼盘。买过福临公馆房子的朋友,说说怎么样?什么感受?

热心网友 2018-04-21 浏览:64

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热心网友 2018-04-21

耳听为虚,眼见为实。建议你自己去实地看一看。之前路过进去看了看,个人感觉户型可以。别的就不清楚了
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热心网友 2018-04-21

小户型的住宅挺好啊,能住七十年呢
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热心网友 2018-04-21

买了这里的房子,单身或者小两口住着多舒坦,**不济就当是投资也是稳稳当当的啊!
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热心网友 2018-04-21

福临公馆的优势在于地段超级好,周边曼哈顿、家乐福,同时还有地铁一号线,更重要的是金水区寸土寸金,项目比较少,福临公馆的一只脚也算已经踏进东区了。
只有2栋住宅楼,容积率达到8了,都是小户型,地段真心好,以后出租也不成问题,只是小盘,开发商不知名,还是多加考虑吧。
实在不明白,尤其是看楼市盘点的25个迷你盘后,共性:地段非常好。这些不靠谱的开发商是怎么会有这么好的地段呢?
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热心网友 2018-04-21



项目情况:
项目位于金水路与玉凤路交汇处向北200米路西,规划的是5栋高层住宅、1栋商务酒店公寓、2000㎡的主题影院、3000㎡室内游泳馆、4层主题商业街区、地下大型生活超市。

项目优势:
1、地段、地段、还是地段。项目属于曼哈顿商圈的辐射区域,可以说是一只脚踏进东区了,北边不远处则是民航路站。
2、价格亲民。置业顾问释放的开盘价格为13000元/㎡,价格相当有诱惑力。

这个项目户型有36㎡的一房、70-90㎡的两房、127-134㎡的三房,梯户比则为3T15或者3T8,容积率达到了逆天的8。目前1万抵3万,现在排号700余个,11月中旬开盘(无证开盘,预售证明年拿到),推出1#2#400多套房源,开盘后一周内交齐30万,项目目前正在做地基。

这个项目**大的风险在于第一开发商,开发商虽然说是前身是国资委,但现在已经脱离了跟国资委没有一分钱关系,开发过的项目也有几个,都是一些小项目,开发商的实力让人非常不放心。还有一个就是无证,我在网上查了很长时间,根本没有查到任何土地信息和规划信息,众所周知城中村改造的变量化比较多,办证的速度大开发商都是束手无策,更何况是小开发商。

小开发商、证件不齐全(查询不到土地证、规划证),一定要谨慎。
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