上海什么地方买房子性价比**高

答：上海什么地方买房子性价比**高：浦东北蔡北中路!生活交通**便捷，价格还**实惠！

答：珠海市区已经很成熟了，坦洲也正在加速发展！2者相比的话，钱多住市区咯，未来的坦洲也会很不错的！市区的盘不是一般的贵啊！

答：一、来看看是哪6处位置?

1、立交桥旁边和高架桥旁边

大家在选买房位置的时候，如果不是特别的需要，**好不要在这种地方买房。虽然高架出行会方便一些，但是，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康产生不利影响。如果家里有老人和考生，来来回回的车辆喇叭声也能造成神经衰弱。

2、主干道十字交叉的大路旁

十字路口这种地方呢，做办公楼还是可以，但如果是住宅，小编只能表示呵呵了，虽然繁华，会觉得出行方便，但堵成狗的时候也是欲哭无泪，另外就是楼层越高，噪音越大，喇叭的滴滴声直击耳膜，会有想砸车的冲动。

3、高压塔和电视塔旁

电视塔的发射功率很强，电磁波会造成人的免疫机能下降，容易引起白血病、精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。是不是看到这里都下冷汗了，那你们肯定想问离电塔多少米才好呢?一般来说，距离300米以外的房子要好一些。

买房子，这6处位置的房屋再便宜都不要买，买了就后悔贬值

4、加油站旁**好别住

汽油多了，加油站也多了，有人为了方便也不怎么在意加油站的位置，但是，不多说大家也知道汽油对健康危害极大，况且加油站旁边免不了车辆停泊和启动的噪音，影响休息。

5、大型玻璃幕墙对面

房子本身或对面如果有大型玻璃幕墙，长时间会产生光污染，影响睡眠和休息，对健康会不利。容易得的病首当其冲就会是青光眼，眼睛胀痛明显;另外也容易患上白内障、慢性结膜炎、角膜炎。

6、不要正对大路直线

大家挑选房子，**好不要选正对大路的户型，特别是阳台还有主卧室的位置，不要正对大路的直线。强烈气流倒入会让人易患感冒，还容易患呼吸道疾病。

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二、买房如何选择位置?

1、财力不同，选择的位置不同。如果你肴足够的钱，选择繁华地段购房。一些房子由于处在美丽的湖泊之滨或者位于理想的名人区而涨价。除此之外，不要选择老城区购房。因为老城区的所有旧房正在不声不响地走下坡路，会逐渐降价。新开发区与人口密集区相邻的一些房子可能卖得较廉价，这些房子从前无人关注，现在渐渐又成了抢手货。

2、工作地点不同，也应选择不同的位置。住房位置有利于工作的方便，这需要考虑以下因素：一是住房地理位置不要距离自己或家人的工作单位太远，不要距离小孩上学的地方太远;二是交通要方便。我国的居民很多还没有自己的私家车，由于经济的原因，今后很长一段时间也必然会有很多人没有车，城市大了，如果小区的公共交通不方便，那显然不是一个居家福地。

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3、年龄不同，选择环境位置不同。有小孩上学的家庭大多选择靠近**的地段，便于孩子就近人学。青年人大多选择城中闹市区的**,15里的人员集中，交通便捷，人来车往，便于相互之间的交往及上下班。老年人大多选择医院、活动场所多、便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房不但价格便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人起居。

三、买房后如何装修好看?

1、窗帘：色块极大的落地窗帘，与周围饰物不宜有较大的深浅对比和色彩对比，应成为整体氛围中的重要角色，起调和、烘托的重要功能。目前时兴的双层帘，具有层次丰富、扑朔迷离的效果。窗帘布的质地宜细柔、精致和挺刮，式样宜大方气派，便有一种诗意般的对白和典雅高贵的氛围。

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2、光线：客厅的光线宜充足，灯光要明亮、柔和,使客人、家人被温馨气息和文化品位所感染。如有轻漫的乐声作伴，更显柔和静谧。天池正中以吸顶灯为主,四周以射灯备用，使灯光高低有序、光色错落有致。

3、电视墙：电视墙是客厅重要的一环，你想要什么样风格什么样的客厅，一定要先把电视墙确定好了。电视墙确定后，去挑选适合的软装，挑选自己适合的东西才是比较重要的。

对买房这件事情大家一定要注意，合适地理位置的房屋对于家人的生活有着很大的影响，所以在买房之前一定要实地的考察一下。购买了房屋之后，在装修方面要注意一下装修的技巧，根据自己的需求来进行装修，要保证室内光线充足，家人生活才更舒适。

答：交通便利的房子好出租
交通枢纽附近及其沿线也是租房者所热衷的地方。一些城市较为边缘的地方，虽然相对距离比较远，但如果交通方便、乘车的时间不长，租金又相对较低，也会有很多人在这些地方租房。在租房时，租客想要找到工作地点附近的合适房源十分困难，那么可以公交或地铁**的区域就成了租房首选。公交站、地铁口附近区域都是租房热门区，这里的房子要比交通不方便的房子好租很多。

答：一、买房的第一因素，是钱的因素。
对于绝大部分工薪阶层来说，买房都采用较为潮流的按揭模式(也是我们所称的贷款)。当然，如果你银两宽松就另当别论了。贷款要量力而行。不管你的贷款期多长，数量多大，你的贷款原则是，月供额不应超过家庭月均收入的40%。在确定上面的因素后，你大概也就知道那一类的房子你能承受得起了。不妨先把这些楼盘的名称列出来，再按下面的要点逐一比较。
按揭买房，你还可以比较一下，相对来说，银行的比较显得很简单，不用你去比较什么资质什么的，你只需要看那一家给的条件**宽松，那一家给的条件**优惠就行了。反正银行基本上都是国家经营的，不存在什么大的风险。
二、买市区房还是买离市区较远的房子？
1、首先你要确定房子离你的工作地点的距离。你可以按实际地乘坐公交车计算一下往返时间。 如果在半小时内的，属于近距离，半小时到1小时的，属于中等距离。如果超过1小时的，那么就属于远距的了，如果超过1.5小时的，那么你就可以开始不用考虑它了。
2、你上班是否自己有车？如果你开车上班的单程时间超过1小时的，那么你就得考虑一下了，因为油费负担的各个方面将是你不得不考虑的一个大问题。
3、在计算这些距离问题时，你一定要亲自计算，有一些房地商的广告简直是吹出来的。例如小区到机场只需要10分钟之类的宣传，事实上，除非是坐火箭，否则你坐直升机都不一定能在这么短的时间内到达目的地。
三、买高层还是买多层？
我觉得这个问题首先是一个个人爱好问题。但购买高层你不得不为此多付出一部分钱，而且得到比较少的面积。而且高层还有众多的问题：1、摊分面积大，实用面积小；2、楼层矮，部分低于2.6米的更是令人难以接受、3、柱体占用面积大。4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低。5、收取的管理费用高。
从技术层面来说，高层和多层，以至单户别墅都是各有优劣的。
1、 高层的使用期限普遍比多层的使用期长。一般高层为70年，而多层是50年。
2、 高层的建筑规范要比多层的高，质量也普遍要比多层的好。
一定的程度上，高层的缺点就是多层的优点。
四、房屋质量的问题。
很多人一生就为了一套房子而忙忙碌碌，那么，倾毕生储蓄去购买一套烂房子回来也不能不说是一件很悲哀的事。所以，越来越多的人喜欢买现楼，也就是这个原因。
1、 关心你的发展商的过往发展记录。看看是否有不良记录。
2、 关心你的发展商的实力，因为充足的资金投入，是你的楼盘按时保质完付的前提。
3、 现在有一些发展商不是专业房地产商，而是临时的项目发展商，因为自己手上有一块地而临时组建的，这时你不得不小心考虑了，除了资金因素外，房地产商的官商关系也是很关键的，例如工程验收，水电通信和交通等方面的因素，都是一个值得关心的问题。
4、 不要把质量的问题寄望于工程承建商。有一些人迷信工程承建商的名声，其实说实在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的质量更多的是发展商的问题。
五、户型
户型的优劣，对于你来说，是一个保值或者即时贬值的问题。对于户型的详细说明，请查阅下篇《如何挑选住宅户型》。
六、交通
交通的第一层意义是指你外出乘坐的公共交通。即使你自己拥有车辆，你同样要为没有车辆的家庭成员考虑好这一层问题。我们一般评论交通是否方便，多以公共交通是否便利为准。
交通的第二层意义不仅仅是指你出入市区和你来往工作地点的交通，如果你是高层用户，你还得看看电梯的大小和数量如何。太小的电梯真是令人受罪，如果大厦有电梯而没有后备电源更是一件令人难以接受的事情。
七、社区服务
社区配套服务包括了大社区服务和小社区服务的分别，但实质都是一样的，只是一个归属的问题。社区配套服务**主要的包括了治安管理、教育设施、医疗机构以及肉菜市场等等。与前面不同的是，这些因素**好是按照步行时间来计算。例如步行去肉菜市场如果需要一个小时，那么可能是很多家庭主妇都可能接受不了的事。
八、小区环境
现在的住宅区逐步向小区化发展，单栋楼房的住宅已经越来越少了，至少可以说不再是主流了。
小区的环境包括了绿化、休闲活动场所。一般来说，绿化实现有可能性很大，因为不需要花很多钱。但休闲活动场所是不是真的会有，却是一个问题。在一些房地产商的规划里面，不但有会所，而且游泳场、网球场一应俱全。如果你细仔看一下售楼的说明书就知道，里面总有一句字体很小，位置很偏，但永远你不能忽视的话?quot;本售楼书一切资料，均以政府**后审批及正式法律文件为准，如有更改，恕不另行通知。"
就凭这句话，发展商对于规划的任何更改，都是合法的。发展商根本就不把这些东西上报政府，当然，也不可能存在着审核的问题了。
九、日常费用
居住在现代城市，什么费用都可能会发生。包括环境卫生、水电费等等，另外还要注意的是大厦管理费(包括电梯保养费)以及公共设施维护费、本体维护费等等。也许你会觉得这是一个公众性的问题，但要是遇上一个乱收费的，那么你就麻烦多多了。

答：全国房价**高的城市——温州
众所周知北京、上海、杭州的房价很高，但都是指市中心的房子，而在偏远一带的房价还不是很高。如在上海有车且不怕路途远的话还可以买到3000元/m2的房子，杭州、南京的年轻人如果买不起市中心的房子，可以住到相对偏远的萧山与江宁啊！往往交通的不便利换取的是比市中心低差一倍的房价也很值（再说小区环境也很好），大不了买一台32700元的长安奥拓。这与我国大力发展汽车工业也相辅相成。
而温州是实行市场经济**早的城市，而在温州实行市场经济**早的地区是乐清市（县）、瑞安市（县）、龙湾区、永强镇，它们都比温州市区发展的早，富得也早，所以说不等温州市区的房价上涨，这些地区的房价已经高得离谱了。
比方说，温州市区的房价均价在7000元/m2左右，开车出城二十公里所看到的房价也有9000元/m2的普通住宅，因此温州没有房价低于6000元/m2以下的低洼地区。可怕的是半径六十公里内没有4000元的房子，如果你备有私人游艇的话，东海洞头小岛（3000元/m2）可供你选择。
而且温州的房屋结构相当不合理，1998年以后所盖的房屋建筑面积在150m2以上，更有趣的是，温州人所谓的小户型是100m2%7E120m2，想购买一套98年的房子你要付出100万元的代价。
作为生活在温州大地的700百万居民并不统统是市场经济的资本家。20%的人掌握着80%的财富，而80%的人挣扎着。我这样说并不为过，在温州公开的秘密是很多人手里握着10套以上的房子。而温州的工资收入与全国相同，人均GDP全省倒数第二，所以说温州是全国房价**高的地方。