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  • 房子贷款还完后需要办理什么手续吗

    热心网友    2018-05-16 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-05-16

    需要去银行办理相关手续

    房贷虽然已经还清,但是在银行处还有一个他项权利证,而且房子在房产局那还处于抵押状态,现在要做的是撤抵押。

    去公积金中心办理,让银行出具一份贷款还清的证明,还有他项权利证,

    到当地的房主局申请撤抵押,房产局会将你的房产证和他项权利证暂时收回,三个工作日去取,房产局会在房产证上再盖个章,写明抵押撤销日期,房子才真正的属于撤完抵押。

    所需资料:

    1.借款人的有效身份证、户口簿;

     2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证 (注明离异后未再婚);

    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

     4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

     5.房产的产权证;

     6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

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已有回复:

  • 186****9868 | | 2018-05-17


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  • 热心网友 | | 2018-05-16

    需要去银行办理相关手续

    房贷虽然已经还清,但是在银行处还有一个他项权利证,而且房子在房产局那还处于抵押状态,现在要做的是撤抵押。

    去公积金中心办理,让银行出具一份贷款还清的证明,还有他项权利证,

    到当地的房主局申请撤抵押,房产局会将你的房产证和他项权利证暂时收回,三个工作日去取,房产局会在房产证上再盖个章,写明抵押撤销日期,房子才真正的属于撤完抵押。

    所需资料:

    1.借款人的有效身份证、户口簿;

     2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证 (注明离异后未再婚);

    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

     4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

     5.房产的产权证;

     6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

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  • 热心网友 | | 2018-05-16

    1、购房贷款还清之后,需要先去贷款所在银行办理手续,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见,例如:贷款已还请,同意注销抵押字样。
      2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
      3、如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

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  • 热心网友 | | 2018-05-16

     贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
      “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。

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  • 热心网友 | | 2018-05-16

    贷款结清手续如下:

    当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;

    办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;

    到房产局办理抵押注销手续;

    带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续,房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

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  • 热心网友 | | 2018-05-16

    房屋抵押权的注销手续。相应保险费的退还手续。在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证限制了房产的交易和再抵押。在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清且手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。

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