一直在存钱想买房子可是为什么房价还在涨

答：第一

城市化的进程是不可逆的，随着市区各种配套设施齐全，优质教育资源的倾斜，人们都会集中到市区去，加上老城区的拆迁改造，更会加大力度招商引资，吸收人口，这样的房价能不上涨吗？

第二

交通的不断变迁，随着高铁、高速、轻轨、机场的建设，三四线市区中心的发展潜力完全展现了出来，当一二线城市调控之下，三四线城市可以说逐渐成为炒房者的新目标。

虽然政策有意把控，但是炒房主要会给当地经济带来巨大收益，很多时候当地政府都会默许一定程度的炒房，以便得到房企投资加快本地经济发展。

答：因为国家的政策，今年可能会触底反弹的

答：首先，虽然我们从媒体的报道上看到信贷政策在收紧，但也只是环比出现了上涨，还没有达到历史**严格的时期。
其次，即使现在首套房贷款利率（基准利率是4.9）取消了折扣，按照上浮10%-20%执行，仍然低于历史**低水平。
第三，根据2017年全国房地产企业销售业绩来看，目前房地产行业整体处于历史资金面**宽裕时期。
第四，从去年（2017年）10月开始，南京、兰州、合肥、郑州等全国近20个城市与地区发布了“人才政策”，通过“抢人才”降低了购房门槛，变相的放松了限购政策。
第五，据数据显示，2018年前3个月热点城市土地出让金高达8744.6亿，其中杭州（卖地723.68亿，同比上涨198.57%）、北京（卖地573.1亿，同比上涨253.18%）、苏州（卖地534.9亿，同比上涨148.51%）分列卖地排行榜前三名。
第六，根据统计局2月末数据，全国商品房库存58468万平方米，三线城市去库存继续发力。
综上，专家认为：分析2018年楼市走势，不要看报告，要看信贷真实释放量和可售商品房住宅货量；也不要看万科说什么“楼市进入白银时代”，要看拿了什么地，拿了多少地，拿地的节奏。

答：第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。

答：有需 利多 炒热 眼红 跟进
归根到底 还是 国弱民穷

答：房价走势如下：
2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：
1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。
3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。
4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。