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  • 看房的时候发现小高层比高层贵这是为什么

    热心网友    2018-05-16 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-05-16

    小高层是在考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时,由于设置了电梯,舒适性较好,兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。
    小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,并由于配有电梯,住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。建筑档次高,水电配置精良,集供冷暖气、冷热水于一身,双路供水供电,且采用智能化的布线系统,使楼宇更易于管理,居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。小高层的视野宽阔、景观美好,很受购房人欢迎。

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  • 热心网友 | | 2018-05-16

    小高层是在考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时,由于设置了电梯,舒适性较好,兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。
    小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,并由于配有电梯,住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。建筑档次高,水电配置精良,集供冷暖气、冷热水于一身,双路供水供电,且采用智能化的布线系统,使楼宇更易于管理,居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。小高层的视野宽阔、景观美好,很受购房人欢迎。

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  • 热心网友 | | 2018-05-16

    小高层住宅指8-11层的电梯住宅。优点:1.在同等条件下(建筑面积,用地面积等)小高层的绿化率,小区环境要好,配套更完善点。2.得房率要高,套内面积和建筑面积差距不大。3.人品密度不大。4.如果发生地震和火宅,更容易逃生。缺点:1.视野不够开阔。2.噪音相对要大一些。

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  • 热心网友 | | 2018-05-16

    一、一般来说,同一栋楼根据各地区客户的喜好或开发商从成本核算考虑,楼层价格会有所不同,每高一层可能会有一定的差价产生。
    二、差价产生的原因
    1、各地区购房客户对楼层的喜好是产生差价的主要因素;
    2、高层视野开阔、采光好、通风好、噪音小及私密性较高,也是一个主要原因;
    3、高层在建设是材料费等相应增加,导致成本增高;
    4、高层属于高区给水,需要增加加压泵等设备;
    5、高层使用电梯等公用设备频率较高;
    6、开发商根据购房人的偏好制定的一种营销策略。

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  • 热心网友 | | 2018-05-16

    有两点:1,同一个小区内,小高层的品质比高层要好;2,同一个商圈内,小高层的房子肯定比高层的要好;除以上二点以外,没有一个特定的说法。

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  • 热心网友 | | 2018-05-16

    高层一般是指12层以上、24层以下的修建体,依据外部形体一般分为塔楼和板楼。高层住所土地运用率高,有较大室外公共空间和设备,瞭望性好,建在城区具有很好的日常便利性,对买房人也有很大的吸引力。

    优势:1、高层的通风好、采光好,视界非常开阔。住得高望得远,假如周边有优美的天然景象或城市景象,则寓居效果会得到很大的改进。2、尤其是住在教高楼层的住户,因为远离地上路途和噪音源,尘土、噪音、光线污染都会少许多。3、交通量会变多,电梯装备的数量就会增多,比较便利。4、因为高层的成果杂乱就决议了它的修建结构强度要非常高,修建质量比较好。

    劣势:1、人口密度大。因为层数多,户数就会变多,全体寓居环境可能要差一些。2、得房率低。高层一般是两梯三户亦或两梯四户,除了步梯以外,还添加了电梯,导致公摊面积大,得房率会遍及低于小高层,相同花钱,买的面积会削减。3、电梯会受限,若出现停电或多部电梯时候须修补(很少呈现),就会影响出行。假如出现火灾,逃生起来就费事得多。

    小高层住地点环境上的寓居空间,而高层住所因为视界、高度等也有购房者喜欢。但二者相对来说,得房率更高的仍是小高层,在花费相时候,小高层获得有用运用面积比较大,相对要合算

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