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  • 多层和高层的房子买哪个比较好为什么多层会比较贵

    热心网友    2018-05-16 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-05-16

    同样的房型是越高越贵,不仅房价高,物业费也比多层高,因为电梯维护的费用也打在里面了。
    一、高层贵的原因:
    1、多层公摊面积比高层公摊面积小,100平方米的房子,多层公摊11平方米左右。高层公摊20平方米左右(因为高层规划要求比较高,比如双电梯,双跑梯,安全通道等等,全是公摊面积)。2、多层缴纳的维修基金比高层少,可能地方不一样价钱不一样,我们这是电梯78元/平,步梯51.6元/平。3、多层一般3、4层比较贵。楼层不高,采光也不错,所以被誉为多层的最佳楼层。4、多层物业费应该比高层的少。5、多层供水一般是一步压,高层可能是2-3步,可能还更多,这就可能产生水压不住的时候。

    二、高层的优点:

    1、多层住宅比高层住宅老化快,你可以调查一下。2、高层比多层便宜。3、高层直接可以坐电梯,装修、平时回家比较省力。4、高层采光,观景那肯定相当棒。

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  • 热心网友 | | 2018-05-16

    因为质量。多层的是空心砖盖的,至少是真石头沙子,高层用的是面包砖,很轻很轻,而且非常不结实

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  • 热心网友 | | 2018-05-16

    同样的房型是越高越贵,不仅房价高,物业费也比多层高,因为电梯维护的费用也打在里面了。
    一、高层贵的原因:
    1、多层公摊面积比高层公摊面积小,100平方米的房子,多层公摊11平方米左右。高层公摊20平方米左右(因为高层规划要求比较高,比如双电梯,双跑梯,安全通道等等,全是公摊面积)。2、多层缴纳的维修基金比高层少,可能地方不一样价钱不一样,我们这是电梯78元/平,步梯51.6元/平。3、多层一般3、4层比较贵。楼层不高,采光也不错,所以被誉为多层的最佳楼层。4、多层物业费应该比高层的少。5、多层供水一般是一步压,高层可能是2-3步,可能还更多,这就可能产生水压不住的时候。

    二、高层的优点:

    1、多层住宅比高层住宅老化快,你可以调查一下。2、高层比多层便宜。3、高层直接可以坐电梯,装修、平时回家比较省力。4、高层采光,观景那肯定相当棒。

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  • 热心网友 | | 2018-05-16

    多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通,是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层(小高层)和高层住宅相比,有一定的优势: (1)在建设投资上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资,得房率比较高。 (2)在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高。 (3)在结构施工上,多层住宅通常采用砖混结构,因而多层住宅的建筑造价一般较低。

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  • 热心网友 | | 2018-05-16

    高层因为一般在32,33,34左右)
    居住的人的数量肯定高,当然需要入住率高的小区,按沈阳的发展速度看,高层都会住满
    极个别的小区除外.
    这样人口密度一般会是多层的5倍以上
    但是地面面积,特别是车位会紧张很多
    所以高层小区的车位是具备一定的投资价值的
    所以高层因为人多,所以舒适度不如多层

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  • 热心网友 | | 2018-05-16

    因为多层的公摊较小,高层的公摊较大,而且从容积率高层的建筑面积大,也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子,所以价格也比较低了。从物业费上看,高层多了电梯费,各项公共维修基金也比较高,生活成本也提高了!

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