刚刚买的房子开发商一直不给我合同是出于什么原因我应该怎么办

答：原件一试四份、原件**好是在自己手中、给房产局、开发商、银行等复印件就行、他们只是留个底而已!开发商没有权利说要原件、也没有说积极到连购房者的签名都给你签了、一份复印件2毛钱而已、谁都印的起、但一份原件不是谁说要就能要的、它跟你购置的房是同一等值的、自己斟酌!

答：在你和开发商签过买卖合同的一段时间内你确实是拿不到合同的，因为开发商需要把合同拿到总部敲章，以及办理贷款等一系列手续，时间**长也就在一个月之内，如果时间过长还是拿不到合同，那就去售楼处索要，如果还不给，一定要让他们给一个合理的解释，如果给不出合理解释那就打消协电话申请帮助。房管部门的工作效率很差的，找他们没有用。
还有一个办法你也可以问问和你同时购房的人，如果他们也没有拿到合同，你们可以一起维权，给开发商压力。

答：不对,正规程序是,1;买房人在订房时间到期之前就必须签购房合同,2;在签购房合同的时候,开发方就要先告诉买房人,如果是按揭的就要准备身份证,结婚证或未婚证明,收入证明,银行或工作单位出具的工资证明,然后买房人要认真看好购合同,有什么问题要马上提出,而且开发方要给买房人说清楚交付时间和交付使用时买房人还要交付费用和领取两证,3;
开发在签合同时要告诉和询问买房人要不要办理房产证,因为房管局在五年前就发布文件,凡是按揭贷款的买房人都可以办理产权证,而是否办理由产权人决定马上办还是还完贷款再办,4,如果贷款,买房人除了要准备上述资料外,本人也必须一同去签字,5;
而买房人在签完合同交按揭付首欺款后,开发方要马上盖章签字,然后马上开发票,合同是一式四份,而一次性付款和分期付款是一式三份,就是买卖双方各一份,房管局一份若贷款还有银行一份,买方手上就应该先有一份合同,和发票,6;
然后开发方要在七个工作日之内去房管局办理商品房备案登记,而备案时买房人也要去签字,备案完后还有给你一张备案登记表,7;
然后在一个星期至半个月之内开发方必须给你办完所有贷款手续,银行和房管局也会有一张取资料的单子.

答：一般办理房产证是在交付业主房屋钥匙后的一年之内，这在购房合同上面是有规定的，您可以详细看一下您的购房合同，如果您的购房合同规定的办理房产证的日期已过期，您可以向当地有管辖权的法院申请起诉开发商，要求开发商赔偿您的损失。

答：房产证是房管局办理的，开放商是办不了产权证，如果开发商五证齐全，交房时会有预测会面积，办房本前，房管局会出具一个确权面积，出完之后，去税务局交契税，交完契税等着房管局出本就可可以了。

答：　一、房产证拖延不办主要有4种原因：
　　1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。
　　2、 如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。
　　3、 开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。
　　4、 验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。
　　涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。
　　二、拿不到房产证该怎么办？
　　根据相关规定，买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人，但实践中，也会遇到开发商不给办房产证的情况，这时候该怎么办呢?以下是华律网小编收集到的关于开发商不给办房产证怎么办的分析介绍，希望对您有帮助。
　　1、向法院起诉追究违约责任
　　按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。