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  • 期房怎么买?

    热心网友    2018-05-17 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-05-17

    期房购买流程、购买期房的流程
    1.签订认购书。
    2.签订买卖契约。
    3.预售登记。
    4.签订管理公约,办理入住手续。
    5.办理产权过户,领房产证。
    购买期房常见问题:
    1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金?
    如果先预订期房的话,一般应先交纳定金;如果直接签订购房合同, 也可以不交定金。
    2.余下的期房房款办理按揭,是不是要等到楼顶封顶之后才可以?
    签订商品房买卖合同并支付首付房款后,再申请办理按揭贷款,以个人名义买房可以申请按揭贷款。
    3.如不需要按揭,余下的房款一般要到什么时候支付给房地产公司?
    支付房款可以一次性付款,可以办理按揭贷款,也可以分期付款。
    4.以个人买房,以后小孩的户口可以不可以迁过来?
    房子取得产权证后,即可办理孩子的户口迁入手续

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  • 热心网友 | | 2018-05-17

    期房购买流程、购买期房的流程
    1.签订认购书。
    2.签订买卖契约。
    3.预售登记。
    4.签订管理公约,办理入住手续。
    5.办理产权过户,领房产证。
    购买期房常见问题:
    1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金?
    如果先预订期房的话,一般应先交纳定金;如果直接签订购房合同, 也可以不交定金。
    2.余下的期房房款办理按揭,是不是要等到楼顶封顶之后才可以?
    签订商品房买卖合同并支付首付房款后,再申请办理按揭贷款,以个人名义买房可以申请按揭贷款。
    3.如不需要按揭,余下的房款一般要到什么时候支付给房地产公司?
    支付房款可以一次性付款,可以办理按揭贷款,也可以分期付款。
    4.以个人买房,以后小孩的户口可以不可以迁过来?
    房子取得产权证后,即可办理孩子的户口迁入手续

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  • 热心网友 | | 2018-05-17

    1、期房购买流程、购买期房的流程
    (1)选择打算购买房子的地点,到当地的售楼处询问了解市场行情;
    (2)询问房屋的价格,首付比例,交付时间等;
    (3)明确之后,可以签订购买期房的认购书,明确交付的时间及违约的责任 ;
    (4)签订购房的合同,合同中应对房屋质量及验收要求作出详细规定,并明确如不能按期交房或者交房质量与承诺不一致时的各项赔偿计算方法,文件由负责人签字并加盖公章;
    (5)随时关注楼盘施工进展情况;
    (6)房屋盖好之后,确认质量不存在问题的话,办理入住手续,领取房产证。
    2、期房的适用人群
    期房主要适用于经济不是过于富裕的人群,当然,购房者好对房屋的质量及施工材料等有一些了解,以便在查验房屋时,如有偷工减料的现象能够及时发现;对于想解决刚需的人群,如果不急着入住,可以考虑,对于想通过房屋赚钱的,因短期内不能交房,则存在相比之下很大的风险,因此,期房不适合有想法的人,即使价格再低。
    3、购买期房需注意的问题
    (1)购买的期房是不是一定先签合同并支付一定数量定金?
    对于预订的期房,一般先交纳一部分定金;如果是直接签购房的合同,可以不交定金。
    (2)余下期房房款办理按揭,是否需要等楼顶封顶才可以?
    签订商品房的买卖的合同并支付首付款后,再申请办理按揭,以个人的我名义买房可申请按揭。
    (3)如不需按揭,余下房款一般什么时候支付给地产公司?
    支付房款可以一次性支付,可以办理按揭,也可以分期付。
    (4)个人买房,以后小孩户口可以不可以迁过来?
    房子取得产权证,即可办理孩子户口迁入的手续
    (5)一定警惕,当房屋价格过于离谱,需要引起注意,谨防上当受骗,天上不会掉馅饼,房子这么大的事,不要贪图小!
    总之,期房不能马上就见到,因此,需要时刻密切关注其建设情况和质量。

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  • 热心网友 | | 2018-05-17

    1、签订认购书
    商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
    当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。
    2、签订买卖契约
    购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

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