刚买了套新房想知道什么时候要交物业费

答：你买来如果没装修的话，只交一半的物业管理费，这有物业管理条例约束的。

答：交房次月开始收取，空置房可适当减免

答：物业费并不是一定要一年交清，只要和物业协商得当，按月缴纳、按年缴纳都可以。

按照我国法律规定，物业公司**多只能预收一年的物业管理费。大部分的小区，物业费和水电一样，都是按月缴纳的。



拓展资料：

从业主的角度来说，物业费并不是必须要在一年内交清的。如果在买房之时，业主与物业公司签订了合同，约定了要在一年内交清物业管理费，那么，在这种情况下则是必须要在一年内交清的。

然而，实际生活中更多的情况下却并没有签订此合同，物业公司向业主提出的缴纳一年的物业费只是一个邀约，业主可以拒绝，转而同物业公司协商，双方订立一个新的合约，重新确定缴纳时间即可。

业主办理入住手续后长期（六个月以上）不入住的空置物业及入住后长期（六个月以上）不使用的空置物业，业主应事先书面向物业管理企业说明备案，按规定（约定）公共服务费标准的50%交纳空置物业管理费。

答：物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，那么了解物业费包括什么以及物业费如何收取等信息，不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。
根据现行法律规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；
3、绿化管理费；
4、清洁卫生费；
5、保安费；
6、办公费；
7、物业管理单位固定资产折旧费；
8、法定税费。
物业管理费从什么时候开始收？
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。
2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。

答：开发商通知的交房日开始计收。
记住，是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。
下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费
1、开发商销售的尾房
2、因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋
3、出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的
4、发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋
5、其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋
发生上述情况时，按照物业管理条例中的规定，在业主领取钥匙之前，由开发商承担物业费用

答：要分两种情况看是否需要交物业费
第一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。
第二种情况，开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收，也就是说如果您接到了入住通知而因为个人原因迟迟不去办理入住手续，即使你没有办交房也没有领钥匙，物业费也是正常记取的。