**近在看房听说买房子的朝向很有讲究我要怎么看房屋朝向

答：“向”通常是指整栋房屋朝向，“坐”与“向”相反，是“山”的位置。判断住宅的朝向是判断宅向好坏的基础。在古代的住宅多以独立院落和平房为主，大门一般开在房屋朝向前方，其屋向、门向和门位大多一致，判断朝向较为简单。所以都是以大门朝向为住宅朝向。

现代住宅中以楼房及高层住宅为主，每栋楼都有数十户乃至上百户，判断单元住宅朝向并不容易。大楼的屋向、门向、门位与住宅的门向、门位并不完全一致，不能统一按整栋大楼坐向来判断每户住宅的朝向，也不能按住宅的大门来确定，住宅大门只能作为该住宅的纳气口。

判断高楼单元住宅的朝向，可遵循以阳面、以明堂为向的判断原则。所以，现代住宅一般以大阳台、多窗户或采光多的一面为向，反向为坐。

答：　1、正朝南不一定就**好
　　住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
　　一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。
　　住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。
　　住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。
　　2、客厅主卧朝向**重要
　　首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率**高，使用人数**多的房间。客厅的朝向以南向为**佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。
　　其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为**佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但**好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。**好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。

答：都说买房要会选户型，这样才能住得安心、舒心以及物超所值。而在选择户型时有一个房屋朝向的选择，很多人都听过南北朝向，也都说这个朝向是**好的。对于菜鸟来说房屋朝向到底要怎么看呢？

一、房屋各朝向的优缺点是什么？

根据各朝向每日获得的平均日照时长以及我国的气候，大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响来判断房屋的采光及通风情况。shzyqiyu88

总体来说，南北朝向的房屋采光和通风好，北向房屋基本无光照，西向房屋有西晒的困扰。

此外，还需注意，并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点：客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过；房间分居南北，门对门通风顺畅；短进深、大面宽、室内敞亮。

二、房屋朝向的判定原则

看户型图时，先根据指向标分清南北，然后看客厅和主卧的窗户（阳台）朝向，从而判断房屋朝向。

例如客厅、主卧的窗户都朝南，那么，该户型的朝向应为南。

如果客厅和主卧的窗户（阳台）朝向不一致，则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向，即以客厅朝向为房屋朝向。

三、房屋朝向选择要点

1、楼体构造

单从朝向来看，板楼优于塔楼，板楼住宅比较方正，朝南户型较多，通风采光条件好；

答：现在城市楼房中的各个单元住户是以：
⑴以阳为向，用住宅采光**多的一方为向。
⑵以动为向，若一栋楼房前只有一条街时，以街为向；若楼房四周都为街或者楼房是长方形时，以阳为向。
⑶以形为向，若楼房是依山而建，或地形高低起落较大，以低者为向。
农村的房子，多是单家独楼，一般以大门方为向，与大门成直线的一方为坐。

答：一般来说都是根据客厅和主卧室的窗户来判断朝向的，例如客厅的窗户朝西，主卧室的窗户朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。

房屋的坐向实际意义来讲，应该是面向大门时，你面对的方向是向，背后是坐，所以中国的坐北朝南的房子都是北房，房门开在房子的南墙上。而现代建筑中，房门的朝向多是东西向的，所以现在说坐向，多数是看房间的主要采光面在哪个方向，如果主要房间的采光面在南面，则说是朝南的，而你说的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是现在的新楼房，那就是朝北的。

房子的坐向是从人坐着时的前后方位引申而来的。一个人坐着时，脊梁骨所在的方位就是坐，身体正面所在的方位就是向。换句话说，面前为向，背后为坐。房屋的“坐”就是房 子纵向建筑中轴线后端在地平面上的方位角，向就是这条中轴线前端的方位角。风水术上用

二十四山来表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的纵向建筑中轴线来定坐向的，一般来说，房屋后墙垂直线所在的方位就是坐，这条垂直线的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和门的坐向两个方面。门与房子的坐向有相同的，也有不同的。对于与房屋坐向不同的门，应另外测量。

一、整幢房子的坐向：原则上房子的纵向建筑中轴线就是这幢房子的坐向。

二、门的坐向：

答：可以选择南北朝向的房屋。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。