请教一下我现在买房子要交什么税怎么算

热心网友 2018-05-20 浏览:24

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热心网友 2018-05-20

满5年不满5年普通住宅契税(1%)契税(1%)90%7E140平(1.5%)差额营业税(5.5%)个税(全额1%或差额20%)契税(3%)契税(3%)非普通住宅差额营业税(5.5%)全额营业税(5.5%)全额个税(1%)普通住宅:面积小于140平米,并且网签价格小于120万非普通住宅:面积大于等于140平米,或者网签价格大于等于120万契税:网签价格*1%(或3%)全额营业税:网签价格*5.5%差额营业税:(网签价格—原始购房价)*5.5%全额个税:网签价格*1%差额个税:网签价格—原始购房价)*20%网签价格:贷款额/贷款成数贷款额:评估值*贷款成数(一般是成交价格的80%%7E85%)贷款成数:首套7成二套4成***备注全款的网签价格:面积*地区指导价
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热心网友 2018-05-20

作为二手房过户流程中一个重要的环节,二手房的过户费用怎么算是二手房交易买卖过程中需要大家重点了解的一个问题,其需要缴纳的税种主要包括营业税、契税、个人所得税、土地税、印花税。
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热心网友 2018-05-20

们国家规定的法律是在房屋交易的时候,因为卖方房子增值会产生个人收入所得税,需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳,这个缴纳是根据实际成交的价格进行计算的,在交易价格过户以后开始缴纳。


各种不同的房子计算税收的价格也不一样,先说一下普通住房,一般不满五年或非家庭唯一住房出售时,我们国家新出台的国五条规定,按房屋差额的20%缴纳,不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳,当然这个征收因各地的不同而有一些区别。

对于很多商品房子和其他用途的房子在出售的时候就和一般普通住房有区别了,我们国家目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外,其余各地继续按全额1%~2%征收,另外国家近期估计会出台新的办法,这点大家要多留意一下。
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热心网友 2018-05-20

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。

印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。

一手房屋交易。契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二手房房屋交易。非普通住宅契税要加倍,无论取得产权满不满两年。
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热心网友 2018-05-20

房子契税的计算: 第
一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第
二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第
三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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